在火热的楼市行情下，房价上涨已经成为各个片区的普遍现象，包括一些传统的刚需板块也不例外，价格不断踏上新台阶。随着单价万元以下楼盘的减少甚至消亡，网友们不禁惊呼：“又一个刚需板块‘沦陷’了！”
江宁走“高帅富”路线
江宁板块曾被称为南京楼市“刚需阵地”，大学城、九龙湖等片区，去年时还有不少楼盘的售价在万元以下。>>>9月28日乐居看房团报名入口
在今年上半年这一波行情之后，现在江宁楼盘的售价大多数都集中在13000—17000元/㎡的区间内，售价低于10000元/㎡的楼盘已经外拓到禄口板块去了，而且楼盘数量一只手就能数得过来。
值得一提的是，近期江宁板块加快了奔向高端的节奏，随着雅居乐藏龙御景、绿城水晶蓝湾、景枫法兰谷、翠屏紫气云谷等多家楼盘齐推改善型房源，江宁改走“高帅富”路线的趋势也愈发明显。
江北刚需盘纷纷破万
作为多年来刚需的最大阵地，江北目前仍是南京楼市万元以下楼盘分布最多的板块，有19家。不过从具体的片区来看，江北的刚需阵地也同样被挤压，呈现出向北拓展的趋势。【热点新闻：南京房价年涨幅红线9%调至7%?房企乱招应对限涨】
其中，珠江镇板块受益于地铁、规划利好以及品牌房企、地王频出的拉动，在江北率先摘掉了刚需的帽子。刚需盘集中的桥北片区，则随着旭日爱上城的加推、浦东大厦的首开，宣告有楼盘已经成功破万，而威尼斯水城、天润城、大华锦绣华城等热销楼盘，距离万元大关也只有一步之遥。江北单价8000元以下的楼盘集中在六合区。相比之下，六合板块由于普遍售价在6字头或7字头，而且有多家新盘陆续入市，正吸引着越来越多的刚需者继续向北迁徙。【热点新闻：江北盘1万1、仙林盘2万5 本周末预计7盘推新】
仙林“地王”推高房价
当年万科金色领域和保利香槟国际之间展开的价格大战曾经轰动了整个楼市，而在那一轮市场低点成功登上仙林湖板块的买房人，现在都应该是在心中暗喜了，因为放眼当下的仙林板块，售价普遍都超过了13000元/㎡。【热点新闻：房价涨的太离谱 城中新盘报价破3竟被称是良心价】
回顾今年以来的表现，尽管仙林板块的房源上市量在全市经常垫底，但并不妨碍仙林成为市场热点，尤其是仙林湖片区，先是金地，接着又有来自贵州的中天城投杀入，让仙林的楼面地价达到了万元以上。在地王效应的促动下，周边有计划加推房源的楼盘都已经将涨价列上了日程，据称至少也要卖到14500元/㎡左右，而且供不应求，就算有钱也不一定能买到。
