楼市气象站
天气逐渐入夏越来越热，而楼市天气依旧保持“晴朗”。在6月17日至23日这一周时间里，济南住宅一手房成交1366套，环比上涨46%，日均成交达195套，增长势头颇猛。
上周入市房源热度不减
刚需、改善平分秋色
凭借楼市高温，上周末入市的楼盘都取得不错成绩。从世联怡高统计数据获悉，路劲御景城22日加推672套房源，蓄客500组，当天成交455套，价格为8500-8600元/平米，去化率高达91%；尚品燕园23日加推149套房源，58平米、90平米、109平米刚需房源为主，成交价格为8300元/平米；鑫苑名家22日加推126套115平米、58平米、85平米三种户型房源，蓄客80组，成交54套；绿城百合花园也于22日加推124-143平米三室房源，共有54套，成交均价每平米为10000-11000元，当日消化35套，去化率为65%。
从济南各区域来看，西部板块特别是西客站区域，依托高铁、十艺节等优势，房源供应一直处于紧张态势。目前区域内的绿地爱丽舍公馆、恒大雅苑销售几乎供不应求。东部花园路片区、汉峪片区在保利华庭、万科城、舜奥华府等新盘的引领下，备受市场关注，成为近两个月最热的区域；南部在鲁能、中海、华润三盘鼎立的格局下，销售一直平稳；相比之下，北部声音较弱，鲜有大动作。
3个纯新楼盘首开先河
本周末推货将“大手笔”
记者调查获悉，本周末保利华庭、舜兴东方、城市主人等纯新盘将首次面市。其中位于花园路与奥体西路交汇的保利华庭项目29日首次开盘，推出3栋共740套70-120平米房源产品，作为今年最热的楼盘之一，保利华庭开盘成为业内外关注的焦点。
据悉，29日开盘、加推的还有舜兴东方、百替御园华府两大楼盘，其中，舜兴东方推出2栋楼，共192套房源，户型面积约在96—189平米之间；百替御园华府加推142套房源，面积在107-188平米之间，涵盖两室、三室、四室产品，295-315平米洋房产品同步亮相，目前执行2万抵5万的优惠活动。位于山东建筑大学西侧的三庆城市主人也将于本周末首次选房，面积为91-186平米，价格7080元/平米起价，据项目有关负责人称，本次选房以91平米房源为主，目前蓄客已达400组。
(楼市记者 陈晓翠)
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