利好政策叠加，市场成交迎来高峰。南都记者 韩碧英 摄
“红五月”来了，截至昨日16时，蓬江、江海两区商品房住宅已经网签了811套，破千势头十足，成绩极有希望超越4月。住宅成交均价去到6507元/平方米，相比上月的6028元/平方米出现较大幅度的增长，其中，北新区均价去到6998元/平方米，滨棠片区6690元/平方米，上月底到本月初，北新区内的高价盘相继入市是拉高区域楼价的主要因素。
降息后有楼盘推新去货六成
和4月份推货不断相比，5月份楼盘推新脚步已经放缓，大部分开发商重点是去库存。不过，也有早前启动认筹储客的楼盘，在央行降息(5月11日)不久，便加紧推货。北新区的滨港御城，在降息第二天晚上开盘，据项目经理吴志成透露，推出的是7栋楼王，户型为68-168平方米的单位，总共116套单位，当天卖了大约70套，去货达到六成。据了解，项目已经步入销售尾声，本次推出已是项目最后一栋楼宇，接下来将主力清尾货。至于价格，最后推出的栋座前后分别望园林和靠山，因而比起早前产品价格有所上涨，均价大约6800元/平方米，此外项目在售早前的尾货，特价单位低至6000元/平方米。除了滨港御城，本周开盘的还有保利大都会，项目在13日晚上推出二期常青藤20栋，户型为90平方米和125平方米的单位。
央行降息，市场又一次迎来利好，不过在利好“叠加”的情况之下，开发商对市场增加了信心，但由于4月份推货量较大，目前脚步已经放缓，如双龙板块，5月有计划推新的楼盘不多。骏景湾品峰相关负责人表示，5月份重点去库存，项目在5月1日当天推了一栋新货，在售均价大约7200元/平方米。此外，凤山水岸也主要在售4月份推出的货量，暂无推新计划。至于帝豪尚品汇，周六将开放新品样板房，具体开售时间未定。
北新区依然是“领头羊”
据南都记者统计，截至昨日16时，蓬江、江海两区商品房网签了970套，其中，住宅网签了811套，据监控，上月住宅网签了1442套住宅，按照5月的形势，极有可能超越4月成交，成交量保持上扬势头。
成交量大好，价格也出现变化，据统计，住宅成交均价去到6507元/平方米，相比上月的6028元/平方米出现较大幅度的增长，其中，北新区均价去到6998元/平方米，滨棠片区6690元/平方米。据了解，上月底到本月初，北新区内的高价盘相继入市是拉高区域楼价的主要因素，如卖得比较好的星汇名庭、海逸城邦、莱茵华庭，销售均价均在8000元/平方米以上，这些楼盘的加入，使得区域整体均价大幅度上升。数据显示，截至昨日，北新区网签了480套单位，依然是各大片区中的“领头羊”，量价齐涨。
此外，潮荷片区为网签最为惨淡的区域，截至昨日仅网签了7套住宅单位，这与片区新盘少、且没有推新有关。
江海盘披上精装外衣
市场形势良好，开发商也开始变换销售策略来突围。近期，又有楼盘开始在装修上“动心思”，带装修发售的楼盘又开始多起来。据不完全统计，目前带装修发售的楼盘有海逸城邦、骏景湾品峰、奥园外滩等，这些楼盘以较高的性价比获得购房者青睐，都有不错的销量。至于江海区，近期也将有楼盘带装修面市，君汇熙庭在5月1日当天开放新品样板房，项目预计在6月上旬推出收官之作，和早前推货不同，这栋将带装修入市，户型为93-99平方米的三房单位，价格预计5800元/平方米起。
江海区近期也有新盘加盟，城轨江门站附近的康城预计在月底开售洋房和公寓产品，均是带装修发售，洋房户型为62-85平方米的两房至三房，目前62平方米单位认筹火爆，样板房已经关闭谢绝参观，其他户型仍在认筹当中，价格尚未可知，预计均价在6000元/平方米以上。按照区域早前销售情况，毛坯均价大约5500元/平方米，如若带装修的楼盘扎堆开售，极有可能拉高片区销售均价重回“6字头”。
此外，江海碧桂园洋房产品毛坯在售，均价从5200-5500元/平方米不等。至于江海区另一个成交主力盘格林春天，在售均价大约5000元/平方米。
