年前，宝鸡精装房楼盘不过两三家，而如今，这一数字正在急剧攀升。尤其在今年上半年宝鸡楼市持续升温的过程中，精装房成交量和市场认知度正异军突起，受到不少消费者的青睐。
9月11日，宝鸡第十二届汽车展销会暨金秋房展将在宝鸡会展中心盛大启幕。本次房展会，会展中心从设计、安全性等方面都提出高标准的要求，宝鸡市最好、最大的楼盘都将亮相展会，这其中就包括不少精装房楼盘。那么，我市的精装房市场现状如何？人们为何热捧精装房？在选购精装房时，我们应当注意哪些事项呢？
精装房市场从“一枝”到“满园”
尽管在诸多一、二线城市，多年的推广已经让多数购房者对精装房情有独钟，但对于宝鸡而言，精装房“抢滩登陆”还是近几年的事情。凭借顽强的“生命力”，如今精装房已经在宝鸡站稳了脚跟。
在业内人士看来，精装房之所以能够在宝鸡短时间内呈现出“井喷”之势，可谓受到多重因素影响。
首先是利好政策影响。据悉，目前国家住房和城乡建设部相关人士再次明确表态，在全国范围内将逐步取消毛坯房。与此同时，北京、深圳、上海等城市已经硬性规定新建商品住宅必须全装修出售。宝鸡楼市一直有一条不成文的潜规则——“跟风”，即大城市楼市
发生显著变化后，一般会在随后几年对宝鸡楼市构成较大的影响。在一些大城市出现毛坯房退市的现状下，很多业内人士判断，这阵“风”吹到宝鸡不过是时间问题，因此，提前进军精装房市场也就成了众多房产商的首选。
其次是宝鸡楼市自身需要调整产业结构。长久以来，宝鸡楼市基本以毛坯房开发为主，精装房成为实际销售的一个短板，有人戏称宝鸡楼市只有“一条腿”！。现实情况是，只有两条腿走路才“稳当”。宝鸡人不是不想选择精装房，只是奈何卖家“缺货”，不得已而只能挑选毛坯房罢了。一位市民曾告诉记者，他在买房时，看到“毛墙毛地”几个字就会不自觉地和“家”的概念作比较，总觉得毛坯房与“家”有些格格不入。
最后，宝鸡出现众多精装楼盘的现状也与百姓日益增长的“审美观”紧密相连。宝鸡是一座开放的城市，近年来，人们眼界日益开阔，逐步与发达城市接轨。在这种情况下，开发商提前顺应民意民情，无疑更对百姓“胃口”。
百姓热捧源于“省”字当头
楼市行业有一个共识——买下房子并不代表就拥有一个“家”，因为若想顺利入住，毛坯房还需要经历一系列繁琐的装修程序，这一过程既拷问购房者钱袋子，又拷问购房者的耐心和恒心。在生活节奏越来越快的今天，如何选择装修风格，如何省钱装修，都成为买房一族的必答题。
精装房最大的优势在于，购房者在拿到钥匙时，实际上已经基本可以“拎包入住”了，建房和装修等问题都将由开发商负责。“一次装修，动辄数月，咱耗不起那时间，交给房产商运作，咱可谓省时省力省心”，这是记者采访中听到最多的一种声音。
记者在全市最大的精装社区普得·新起点售楼部进行了采访。市民张衡生看中了这里一套80余平方米的精装房，他介绍说，装修好的房间对于他来讲比较方便，“拎包就可以入住”，如果是毛坯房还需要去装修，很麻烦，怕质量差，精装房虽然贵一点，但是很方便。这次来看房只是一个意向，9月11日，宝鸡第十二届汽车展销会暨金秋房展，还得亲自去了解一下具体情况，最后才能敲定。据了解，本次车房大联展活动会给像张衡生这样的人打开了一个了解宝鸡楼盘项目的窗口，是一次难得的机会，让每一个想购房的人有机会亲自了解项目的具体情况。
采访中，也有年轻购房者表示，自己之所以选择精装修房屋，“省时省力”是一方面，更重要的是“省心”。自己经济情况受限，买房入住前，如果再一次性支出一笔庞大的装修费用就力不从心了。而直接购买精装修房屋，就可以通过贷款的方式把装修款分摊到每个月中，从而大大降低自己的经济压力。
规范市场精心挑选擦亮“眼睛”
精装房在宝鸡异军突起的同时，不少百姓认为，尽管精装房遍地开花，但一些精装房有可能出现精装标准参差不齐的问题，特别是当前精装修房国标并未出台情况下，可谓“精装修房子买了省心，但也有担心”。
对于即将在房展上选购精装房的人们，相关业内人士建议，在挑选时，不妨注意以下问题。
首先是仔细查看样板房。很多购房者在入住时会产生疑问，当初看样板间的时候整齐又漂亮，但是自己入住之后却跟之前看到的有所偏差。因此，在选择精装房的时候，楼内的实体样板间更具说服力。样板间实际就是精装房交房前的重要参照，地砖、乳胶漆、橱柜、水龙头、热水器等一应摆设，包括室内面积、格局、层高等数据都应该详细记录，这样才能让自己的合法权益不受侵害。
其次，应该详细阅览合同，不能只将合同一签了之，而应细细斟酌其中条款，将所有材料等级、装修标准、环保级别、保修期、品牌、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，以便之后在双方发生分歧时有据可依。
再次，房屋竣工后，验房环节切不可马虎。验房要坚持原则，只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收房的，要详细写明不收房的原因，并要求开发商签字、盖章。最后，收房时一定要注意保存相关书面材料。精装房在收房时，不但要像毛坯房收房时一样索取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等书面材料，还要注意一定要索取对方装修相关合格证书，尤其要注意和开发商签署室内装修方面的保修协议。保修协议一定要保留妥当，避免日后维修麻烦。
