百城房价连涨18个月环比涨幅收窄

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0 .68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0 .56个百分点，为今年以来最低水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。从同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10 .99%，涨幅比上月扩大0 .30个百分点。从导致这个市场结果的原因来看，一线城市、部分二线城市尽管出台提高二套首付比例、收紧高端预售许可证、收紧单身限购等政策，但在政策未落地前，导致在2013年11月改善需求、部分投资需求“最后的疯狂”行情出现，最终整个市场成交均价仍然表现相对较高，结构性的带动全国百城房价上涨。

  同策咨询研究部总监张宏伟认为，一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市相对来讲由于市场供应量充裕，市场表现相对平淡，价格上涨动力不是很充足，尤其是芜湖、舟山、温州、徐州等这些城市，市场成交量低迷，房价还处于下跌或停涨的状态。