新浪乐居讯(编辑李欣欣 石晓璐) 根据新浪乐居网鞍山主城区热点楼盘电话到访量检测系统显示：上周(10 .14-10.20)鞍山各楼盘的来电到访量下滑，环比、同比分别下降38.4%，16.7。随着房贷收紧和首套房85折优惠利率的淡出，楼市将重回观望状态，刚需购房群体最受伤。
鞍山热点楼盘(10.14-10.20)电话到访量区域百分比
从各区所占百分比来看：上周鞍山主城区热点楼盘电话到访量中占比最大的为铁东区，占比为28.29%，居第一，其次为高新区，为20.98%，居第二位，其余则依次为：铁西区为20.49%，立山区19.51%、千山区10.73%。
上周，虽然市场整体大势未变，但首套房85折贷款优惠的淡出，还是对于首次置业的刚需群体产生了最直接的打击，造成刚需群体买房门槛的抬高，导致不少贷不到款却急于出手的购房者只能观望。据业内人士分析，在目前市场情况下，一二线城市的刚需购房者受房贷收紧的影响最大，土地市场的持续升温和房企融资状况的改善，房价仍将面临上涨压力。此外，时至年底，贷款的收紧也将进一步抑制刚性需求。
为进一步促进鞍山市房地产业平稳健康发展，繁荣活跃鞍山房地产市场，10月19日鞍山市2013秋季房屋交易展示大会在鞍山市房地产交易中心铁西大厅盛大开幕。本届房展会以“助地产繁荣、促经济发展、让生活更美”为主题，历时五天，共70家企业，90个楼盘参展，面积约300万平方米，为市民朋友提供了更广阔的选择空间，使市民得到更大优惠。本届房展会的亮点主要体现在优惠政策方面，其中一个亮点就是执行了调整后的普通住宅界定标准，第二个亮点就是契税补贴方面。截至10月20日下午14：00，鞍山市2013秋季房屋交易展示大会更是创下了佳绩，成交新建商品房1746套，成交面积18.72万平，成交金额10.17亿元。
在过去的一周里，都有哪些楼盘获得鞍山市民的青睐呢？新浪乐居在此为您甄选上周热点楼盘魅力之星的华彩风貌。
金色年华均价3480元至3680元每平
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)53、56一居室和66平双室双阳户型，均价3480元至3680元每平米，预计2013年年底交房。【详细】
图为金色年华
万科金域国际全款98折
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)70-116平米阳光户型，高层起价5500元每平，小高起价6200元每平，现购房可享受一次性付款98折，贷款99.8折优惠，同时每平米优惠100元。【详细】
图为万科金域国际
运通叁號第全款98折
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)小高层起价4740元每平，均价4900元每平，洋房起价5480元每平，均价5700元每平。【详细】
图为运通叁號第
大德御庭首层花园阳房 1000元抵10000元
(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)186㎡/240㎡奢华观山豪居样板间傲世而出，服务式精装698元/平、798元/平全城热销，一站式家居服务，让您拎包入住不再是梦想。【详细】
图为大德御庭
新浪房产鞍山热点监测楼盘，具体情况如下：
铁东区：爱家皇家花园、公园1号、东亚第一城、大德御庭、中大帝景、 TESCO英伦汇、万科惠斯勒小镇、永缙桃源、国际明珠。
铁西区：万科金域国际、绿城豪庭、泓宇富雅豪庭、共荣时代新城、福至幸福城、阳光境界、保利四方、永缙澜庭、华川爱丁堡、千龙户泓城。
立山区：佳兆业水岸华府、鞍山恒大绿洲、沿海智慧新城三期、马德里皇家花园3期、凤凰城、颐和城、恒威滨江国际。
高新区：万科悦澜湾、唯美林语、新世界君颐华庭、盛仕豪庭一期、地王国际、依云山庄、酉酉LOFT公寓、中港广场、华润橡树湾、鞍山恒大名都、中冶玉峦湾。
千山区：龙之梦衡园。
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