花都区府新城板块最近炙手可热，几个大盘的单价纷纷站上万元新高。南都记者踩盘了解到，目前该板块的雅居乐锦城和路劲隽悦豪庭均有新产品推出，预计毛坯售价1万元/平方米，后者推出的类别墅产品毛坯价在1.45万-1.7万元/平方米之间，而板块内的保利花城在售的楼王产品折后起价也要1.1万元/平方米。业内人士指出，随着综合商业配套的开建，该板块越来越受到花都本地人及广州市区买家的认可。
多盘单价过万
近日，南都记者来到花都区府板块踩盘。虽然不是周末，但雅居乐锦城的销售中心仍是人头攒动。“我们两个星期V IP登记的客户已达到了700多人。”该项目有关负责人告诉记者，雅居乐锦城的买家近50%的比例是花都本地人，广州客和外地客也占不少比例。
据该项目销售人员介绍，雅居乐锦城目前推出的新组团“花漾集”包括800多套住宅和400多套公寓，面积为85平方米两房、92至115平方米三房以及少量的145平方米四房单位，预计毛坯售价1万元/平方米。
记者对比发现，相比于锦城上一期组团，“花漾集”的价格已有了明显提升。该项目2012年推出的三期组团“花语集”带装修均价为8500元/平方米，当时仅有部分楼王单位单价过万元。
上周六，与雅居乐锦城相邻的大盘路劲隽悦豪庭全新二期叠加别墅样板间也对外开放。记者了解到，该项目的叠加别墅组团“御名门”共152套，产品为151至215平方米四房，预计单价在1.45万-1.7万元/平方米之间。
此外，与两盘相邻的保利花城目前在售的楼王产品价格也相当抢眼，其“牡丹廷”组团折后售价在1.1万-1.5万元/平方米之间。相比起2011年底其开盘时7000多元/平方米的均价，也是涨势凌厉。
“有望成为花都未来中心城区”
对于该板块楼价的快速走高，业内人士分析主要有两个方面的原因。“一是与整个市场的大势相关联，如今楼市整体价格呈上涨态势，而区府新城板块作为花都的核心地段，出现价格快速上涨也在情理之中。”广州市房协房地产市场专家韩世同分析。
同时，韩世同指出，该板块生活配套的日渐成熟也成为拉动其楼价的一个重要因素。“以前区府新城板块生活配套是短板，但随着雅居乐锦城小区内17万平方米大型商业项目的开建，以及各项目学校、会所的配套完善，这里的居住氛围开始变浓。”
雅居乐锦城销售人员介绍，锦城的商业项目包涵了商业、娱乐、餐饮、酒店公寓、写字楼等多种业态，将填补花都空白，辐射整个花都区。记者了解到，除了板块内的商业配套，位于花都CBD的万达旅游城与该板块也只有10分钟车程。
吸引买家的另一个重要因素便是教育资源的配套，记者了解到，目前雅居乐锦城已确定了省一级小学的硬件配套，以及高端教育加拿达幼儿园进驻，保利花城小区的幼儿园、小学也正在建设之中。
“早期花都本地人认可的高端项目有凯旋门、名门18这些，但随着新区府板块配套日渐成熟，这里有望成为花都未来的中心城区，成为花都的一个居住中心。”有业内人士预测。
绿地300亿南昌建城市综合体
上周，绿地集团于江西南昌投建的大型综合体项目“绿地南昌国际博览城”正式动工，预计项目总投资达300亿元，将在3年后落成。绿地南昌国际博览城位于南昌市红谷滩新区九龙湖新城九龙大道以东、赣江大道以西，规划占地面积约2500亩，总建筑面积约400万平方米，是江西省重大重点工程项目。
按照规划，该项目将建设成为集会展会议、风情小镇、文化、旅游、商务、商业、居住七位一体的城市综合性地标建筑群。而据绿地集团方面预期，该项目计划用3年时间建成，建成后将拉动地方经济600亿元、带动地方税收140亿元、导入人口18万，新增就业岗位5万个。
