南博"撬动"环湖半岛 书写昆明城市"新封面"

??“改变，正在发生。”南博会作为中国与南亚国家经贸交流的盛会，正在以国际化的思维和资本改变着这座城市，这一次，最先受益者无疑是“环湖”。南博会迁址环湖，让环湖板块国际化气息骤然提升，一个以滇池国际会展中心为支点的城市核心“大挪移”正在发生。

??新的区域，新的生活方式，新的时代机遇，正逼近你我。

??南博迁址

??新会展中心选址滇池畔尽显南博会国际范

??全城聚焦，南博迁址环湖。精彩即将在6月12-16日开启。

??就最新情况来看，此次南博会共设置12个室内展厅，展览面积达12.3万平方米，约6000个标准展位，比上届南博会的规模扩大了一倍左右。截至目前，共有83家知名企业确认参展，国内25个省（区、市）、75个国家和地区参展，南亚8国和东盟10国全部参展。此外，香港警察乐队表演、港澳粤展区、友城馆、探月工程展等诸多亮点也成为此次南博会的焦点。

??新会展，新南博，已牵动环湖板块的觉醒。

??“新会展中心选址在滇池畔的环湖板块，标志着昆明由翠湖时代向滇池时代迈入了新阶段。随着南博会在滇池国际会展中心的举办，还将会带动环湖板块一系列高品质、高档次的会展经济配套建设。”滇池泛亚文化研究学会执行会长龙东林认为，新的会展中心将会给昆明人带来不一样的国际视野，也将会带动整个环湖板块的“高速”发展。

??南博迁址环湖，是昆明迈向国际化的一个崭新起点，也将孕育出一片滇池畔的国际半岛。龙东林还指出，原国贸会展中心依托于主城，采用高强度开发模式，配套设施跟不上时代发展的步伐。新会展中心坐落在滇池周边，坐拥稀缺的城市湖滨资源，以全新的模式进行布局，整个南博会将得到前所未有的舒展，无论从规模、档次上，还是交通、市政等配套设施上，都在走向国际化的道路，环湖半岛也将会发生质的飞跃。

??南博直击

??环湖板块“改头换面” 展馆及配套建设有序推进

??每一次南博会的举办都会带来这座城市的改变。“飞虎大道月底就要通车了，以后交通就更加方便了。在环湖东路上班的李先生告诉记者，由于南博会在下个月要开始举办了，环湖整个区域实现了显著提升。

??就拿飞虎大道来说，就有一个巨大的改变。据了解，即将通车的飞虎大道南段，北起广福路，南止于昆明滇池国际会展中心，总长约3.4公里，道路红线宽80米，双向10车道。这条路也成为连接巫家坝片区和环湖半岛的重要通道，城市板块之间的互动将会增强。

??飞虎大道南端的即将完工，也只是南博路网的一部分。

??据记者了解，官渡3号路、官渡243号路、官渡375号路、昌宏路、环湖东路、官南路、南连接线等总共八条道路，将形成功能完善、环境优美的路网。此外，在南博会期间，环湖东路沿线还将会看到天竺桂、樱花、香樟、紫薇、迎春柳等各种树木和鲜花，成为春城一道亮丽的风景线。

??在滇池国际会展中心周边转上一圈，整个环湖板块有了崭新的面孔，新展馆周边的道路开阔，道路绿化也正在进行，而滇池国际会展中心的外立面已经基本呈现出来，展馆周边的绿化、美化也正有序进行。

??数据南博

??紧抓南博会契机 会展经济拉动城市发展

??一次国际性的会展，呈现出的是文化的碰撞，思想的开放，经济的交流，南博会充满着无限的魅力，也给作为中国西南门户城市的昆明带来了无限的荣耀。

??据数据显示：2013年首届南博会累计外经贸成交174.66亿美元，通过招商引资，共签订投资合作项目467个，签约金额5956亿元人民币。其间，7位外国政要以及近60位国外省部级官员出席，约10万人次的境内外参展商和采购商到来。

??紧接着，第二届南博会也交出了一份出色的答卷，累计外经贸成交210.3亿美元，比首届增长20.4%。此外，签约外来投资项目508个，项目签约总金额7082亿元，同比增长18%。在五天的时间内，供售出门票21万张，观展人数近30万人次。

??“南博会是中国与南亚、东南亚等国家实现大物流、大贸易的平台，会展经济强化了昆明辐射中心的作用，昆明城市战略地位凸显。”龙东林表示，会展是实现东盟各国互联互通的一个重要阵地。记者也注意到，这些一连串的数据，直接体现了南博会对拉动经济发展的“成绩单”，会展经济的力量不容小觑。

??随着第三届南博会的即将举办，世界的目光也将聚焦在昆明，而环湖板块作为新会展中心的所在地，更是万众瞩目的热点区域。

??未来格局

??环湖三半岛缔造城市新中心

??实际上，南博会新址的变迁，不仅仅是一个会展平台的改变，也是城市发展战略的一部分。南博会凝聚了大量的人气，同时带动了区域配套建设的提升，形成了更加繁荣昌盛的城市发展局面。最直观的体现，在于道路交通体系的完善，城市面貌的革新，而随着南博会的带动，环湖板块也将发生历史的蜕变。

??“站在未来城市发展的高度，滇池周边将形成一个环湖经济带，这与以滇池为中心、一湖四片的新昆明发展战略是紧密相关的。” 芒果智库经济学家王詠雪表示，环湖经济带可以将很多经济集群串联起来，营造优美的生活环境，将打造成为昆明城市的新面孔。还有一种说法，昆明是南亚、东南亚等国家不分国界的首都。以南博会为契机，滇池国际会展中心就是一个圆点，成为云南周边国家的集散地，并向更加广阔的范围辐射。

??从目前的情况来看，环湖板块蓄势待发。

??记者注意到，环湖板块长约7公里的滇池东岸生态景观带将宝丰湿地、海东湿地等多块湿地串联起来，加上滇池这个天然湖泊，稀缺的湖滨资源更加彰显了城市的生态价值，生态半岛也名副其实。在“一带一路”国家战略机遇下，昆明顺应大开放、大发展的大趋势，即将打造成面向西部、服务全国、辐射南亚、东南亚的区域性国际城市。

??从长远的角度来看，南博会带来的必将是城市发展的新格局，环湖半岛以优质的城市湖边资源，形成宜居宜人的生态半岛，环湖板块也将缔造成一个城市的新中心，新的时代从这里开始起航。

??国际新生活

??环湖半岛国际生活 新昆明人首选之地

??说起昆明未来的“环湖国际半岛生活”，这时需要引用一个小故事，那就是“当年为什么法国人会跑到昆明来？”在云南大学教授金子强看来，一个是政治因素，另外，一个自然是交通便利了，更为重要的是法国人看重云南的好气候、好天气，居住起来舒适，更能与法国相媲美；那云南的好天气自然是离不开我们的内陆湖——滇池。

??伴随着这一区域的开发，环滇板块的好气候、好生活，也会得到越来越多的认同，并且是向着国际化的高度提升。同时，在风之末端看来，南博会迁址环湖是非常明智的做法，它是推动昆明向南发展的一个大手笔；随之而来的也将是昆明南市板块的快速发展。随着以新会展为核心打造的教育、商业、医疗、交通等服务也将惠及更多普通市民。周边地产项目的稳步推进，“住在半岛，享受半岛国际生活”也就近在眼前，这里也更将成为，昆明人，乃至未来的更多南亚、东南亚国家的“新昆明人”的首选居住区域。

??在此之前，早已有人预见了环湖板块的腾飞。2006年，昔日的云南首富马永升一举拿下了五甲塘片区937.848亩地，而此地块也成为了昆明土地交易中心成立以来的首任“地王”。最终，该地块由中航地产与其共同开发，以项目中航·云玺大宅面世，打造了生态湿地人文居住区高品质别墅群。此外，作为本地的龙头房企俊发地产也一早瞄准了环湖半岛，其项目俊发·滇池ONE于2012年荣膺中国十大豪宅别墅。随后，中海、招商等一线房企也纷纷入驻，如今已经形成了洋房、别墅、高层等多种物业类型集聚的高品质生态区，无疑将让品质生活传递给每一个新昆明人。

??“这是另外一个全新的圈层建立的开始。”对于不少的置业者而言，选择在什么样的区域居住，也就选择了什么样的朋友圈？环湖半岛必然更加国际化，其朋友圈也必然与国际化相关。一如近日著名的财经作家吴晓波所说：“再穷，我也要站在富人堆里。”

??这就是他对于圈层的全新定义，而你的居住选择是什么？环湖半岛的价值在哪里？或许就更加清晰。

??置业改变

??南博缔造新图景 未来从环湖半岛扎根

??“改变必然随之发生，也必将为这座城市打开一个全新的图景。”这样的先例比比皆是，云南的老邻居广西就是一个成熟的案例——借东博会实现华丽转身的广西，现在处处透出东盟的味道，未来我们的大昆明，也更具“南博”的国际范和国际味，而这样的“范”将渗透到每一个昆明人的生活中。

??“会展本身，使昆明与南亚、东南亚国家经济交往更加频繁，昆明的城市心态也会越来越开放。”这是记者在采访中，业内对于南博会与昆明城市发展非常统一的共识；以会展经济先行的实践和探索，带来的必然是思想观念的改变。

??在云南网络写手、专栏作家风之末端看来，昆明人的心态越来越开放，拥有的也不再只是曾经的那个“坝子文化”，到东南亚、南亚旅游、置业、求学、工作，似乎已经不再是不容易理解的事情；而在滇企业的国家化品牌意识也越来越强，曾经我们可能只是卖资源，但眼下的企业开始着眼于深加工、精加工以及更多关注企业的品牌塑造与传播。

??这也就是一个南博会带来的城市新图景；这一次的南博会，更选择在了一个景色俊美的滇池畔，其带动作用也将更加明显。显然，南博带来的国际范，正在一步步地缔造巨变，给环湖半岛带来前所未有的震撼。随之而来的是，昆明城市发展的新风向，昆明人的置业新时代，也将共同聚焦环湖半岛。

??扎根环湖半岛，一起拥抱城市未来。

??目前，城投、中航、中海、俊发、招商等众多一线房企已经在环湖半岛开疆拓土，中航·云玺大宅、俊发·滇池ONE、招商·海公馆、中海·半岛华府等楼盘成为品质人居的标杆之作。特别值得关注的是，近期中航城打造的复式产品，超120%的得房率，给昆明人带来了墅式居住空间感受。一个中航城，引领全新的居住理念，与环湖半岛一起腾飞。

??由此可见，南博会对环湖半岛的带动，不仅仅是经贸交流方面，更是城市未来视野的拓展以及生活品质的提升。

??专家看势

??南博会促进区域公共福利环湖板块价值快速提升

??滇池泛亚文化研究学会执行会长龙东林：南博会在新会展中心举办，这恰恰体现了昆明城市格局的大调整。昆明早就提出了打造世界知名的旅游城市，同时也是辐射南亚、东南亚等国家的重要枢纽城市，新会展中心的选址充分利用了昆明城市山水的格局，发挥湖滨资源的优势，把会展的品质以及档次进行高层次的提升。以往的国贸会展中心贴近昆明主城，发展规模、质量都受到很大的限制。对于新的滇池国际会展中心来说，整个规划设计更贴近国际化发展的标准，符合未来时代发展的趋势。

??从城市规划的角度来看，滇池湖畔作为生态保护区，建筑密度、建筑高度等方面都受到严格的控制。作为环湖板块，绿化、湿地等生态工程必将得到强化，低密度的建筑集群也将更适合居住。昆明是一个亲水的城市，环湖板块开启了昆明山水城市的新局面。南博会对区域的发展有明显的带动作用，整个片区的基础设施、建筑质量、外观形态都会有质的提升，进一步提升城市服务功能，人气、经济也随之发展起来。会展经济带来的公共福利、外溢效应，必将让环湖板块的价值得到提升。

??推进国际化大都市建设 南博会驱动环湖价值

??芒果智库经济学家王詠雪：会展经济可以拉动相关产业的发展，也是城市社会经济发展的重要构成部分，南博会可以带来人流、物流、信息流，资金流。昆明作为中国向南亚、东南亚开放的国际性区域，通过南博会的举办，更加凸显中国对东盟开放的态势。对于缅甸来说，云南就是中国，这也更体现了昆明作为门户城市的地位。南博会从国贸会展中心搬到新的滇池国际会展中心，整个规划是把昆明向国际化大都市推进。新的会展中心配套更加齐全，道路、交通、环境更加完善，会展的规模和档次得到很大的提升。

??昆明的地理位置是独一无二的，而新会展中心的选址也是得天独厚的。南博会必将拉动整个环湖板块的发展，提升会展经济、生态半岛的发展潜力，也将会吸引更多的投资者来投资。随着南博会的的举办，整个区域的交通、绿化、景观等各方面将得到很好的提升。另外一方面，环湖板块的房地产开发建设也正进行得热火朝天，未来的居住价值、投资价值也将会进一步凸显。

??业内观点

??新南博给新昆明一个新支点

??云南大学教授金子强：南亚、东南亚地区与中国的关系微妙，但“合作共赢”才是新形势之下的最佳选择，这自然需要双方均给出很大的诚意，在严禁各类大型公共楼宇建设的背景之下，新会展中心能够顺利开展，必然是具备国家战略布局考量，这也将更加有利于国家、区域层面实现双赢局面。而选择在云南进行这样的“经贸交流与合作”自然是综合考虑到云南的现实与未来预期，想为云南创造新的经济增长点。

??就选择新会展“迁址”一问，自然是关系到云南特殊的城市发展问题——昆明必然实现扩展，但这样一个特大型城市，如何发展？自然是要考虑到一个城市的平衡发展问题。

??一如曾经的北市区，只是昆明的“睡城”，但随着一些新的商业中心的建立和商贸服务的开展，其生活便捷度越来越好。而昆明的南市区亦同样如此，一直以来南市作为昆明住宅区域，经贸发展并不活跃，市民的居住便捷度以及城市就业等方面的表现并不是非常活跃。

??同时，昆明南拓的趋势已经形成，同时，还在筹谋更大的“环滇发展”，但其支点在哪里？怎么办呢？为这一个区域找到一个新的价值支点，就非常重要。

??会展中心，或许就是一个不错的选择。它将会为昆明未来的综合拓展区域，即环湖大区域，寻觅到一个新的、有价值的支点，因为会展一旦到来，必然全面提升区域功能，就以交通一项来说，将有效带动环湖区域发展，带来商机、人流，而随之而来的就可能是一个全新的发展机遇。就目前来看，新螺蛳湾片区的发展，已经走在了前面；而随着新会展等项目的落地，也将更加有利于区域的就业、产业发展的合理性布局，但未来区域的产业、就业、文化承载量等都将面临双重的挑战。