新浪乐居讯 继前一周新房成交量大涨三成之后，上周(7.22-7.28)一手房成交量保持稳定。据统计，上周全市一手住宅共成交792套，环比微降0.5%；成交均价为26405.97元/平方米，环比大幅上涨17.87%。上周一手住宅呈现量稳价升的态势。
一手房成交量维持平稳 各区涨跌不一
新房成交量在进入7月后一直处于大起大落的动荡之中，上周终于出现平稳趋势，继前一周触底反弹逆涨三成之后，上周维持了前一周的成交量，变化不大。上周全市一手住宅共成交792套，环比下降了0.50 %，成交面积为7.48万㎡。
从成交区域来看，关内成交量占比高。具体来看，上周罗湖又现0成交，龙岗、宝安和盐田成交量均下降，其中龙岗区成交329套，占全市成交量的41.54%。其他四区共成交236套，占全市成交量的29.80%。盐田成交量降幅最大，达89%，宝安和龙岗降幅均超过10%。福田和南山成交量上升，其中福田成交140套，占全市成交量的17.68%，成交量大幅上涨241%，重新回到100套以上。
图1 连续6周深圳全市一手住宅周成交量走势
一手房均价26405.97元/平方米 大涨近两成
受福田天御香山项目大量成交影响，上周新房均价大涨，全市的成交均价为26405.97/㎡，环比大幅上涨17.87%。
从各区看，福田受天御香山项目大量成交影响，价格涨幅达33.97%，拉高全市成交均价；另外，龙岗出现16.61%的涨幅，南山也有小幅上涨。宝安和盐田上周价格下跌，其中盐田受成交楼盘结构影响，下跌22.34%，宝安小幅下跌5.22%。就具体均价而言，上周福田区全市最高为43656元/平米，盐田区全市最低为16690元/平米。
对此，深圳中原研究中心分析道，上周新房成交量稳定，关内成交量占比高；价格受楼盘成交结构影响涨幅较大；总体来说，市场相对平稳。后市由于市场新增供应较少，市场库存小幅上涨，预计新房市场成交量上涨。
