新浪乐居讯(编辑 李薇薇)尽管“东富西贵”代表了豪宅分布，但是提及南京房价最高的区域，城中板块自然是不容小觑。与河西、城东比起来，无论是价格，地段还是产品，城中的项目都可谓“最豪宅”。
据了解，目前城中板块单价在3万元以上的豪宅主要包括金基尚书里、金鼎湾今朝天下、斯亚财富中心、长发都市羲和、菲呢克斯国际公寓等楼盘。另外，以低密度房源为主的雅居乐长乐渡项目预计下半年入市。有业内人士指出，相较于其它板块，由于土地的稀缺性，城中板块开发商本身期望值比较高，豪宅的出现也将受到不少业内和购房者的关注。
目前豪宅的核心价值仍停留在地段和装修标准层面。作为今年城中最顶级的豪宅项目，雅居乐长乐渡在地段和装修方面的优势都是不言而喻的。据悉，目前在南京市场上，雅居乐已有四个开发项目，除了已售罄的雅居乐花园和在售的藏龙御景外，雅居乐长乐渡、雅居乐滨江花园两家纯新盘也让不少购房者有所期待。
据工作人员透露，雅居乐长乐渡将建成明清风格的民居和商业街，预计8月中旬对外公开售楼处，下半年正式上市，首推88幢中式别墅，建筑屋檐高度为6-7米，建筑层数1-2层，局部三层。
去年9月，南京市老城控制性详细规划明确规定主城的土地将禁止住宅开发。而雅居乐长乐渡的占地面积达近6万平米，这就意味着在寸土寸金的城中板块未来将很难出现如此大体量的高端别墅产品。“这样的体量在城中区域实属难得一见，预计将对城中楼市带来不小的冲击”，业内人士表示。
出于文物保护的相关原因，长乐渡项目将以“复兴南都繁会”为目标，最大程度地保留、还原历史风貌，将其打造为“里坊”式街道肌理的明清风格院落，并恢复区域内原有的街巷名称，雅居乐地产华东区营销总监邵晴表示。“就像北京的四合院、苏州的私家园林一样，建成后的雅居乐长乐渡将会成为南京这座城市发展的新名片”，邵晴说。
与一线城市动辄十几万甚至二十多万的单价相比，南京的豪宅也显得低调了不少。对此，业内人士认为，未来几年，南京仍会有更多的豪宅亮相，产品上将会不断创新，价格也会越来越高，市场竞争对开发商提出了更高的要求。对开发商而言，做好产品的同时，也要注意产品需要与价格、地段等因素相匹配，才不会跟市场脱节。
