提要：??自2014年四季度取消限购限贷之后，又相继进行了降息降准，今年三月再次降息，二手房营业税“5改2”出台，5月再度降息……利好政策的持续来袭，叠加效应促使大连的二手房市场快速升温，金三银四红五月含金量十足。??上周二手房市场量价双稳??从好旺角统计数据显示，5月，大连市二手房成交仍旧保持在每周50...
??自2014年四季度取消限购限贷之后，又相继进行了降息降准，今年三月再次降息，二手房营业税“5改2”出台，5月再度降息……利好政策的持续来袭，叠加效应促使大连的二手房市场快速升温，金三银四红五月含金量十足。
??上周二手房市场量价双稳
??从好旺角统计数据显示，5月，大连市二手房成交仍旧保持在每周500套的高位，上周成交量虽然比大上周有6.47％的增幅，但综合4周数据，二手房成交量仍然以稳定为主。
??在成交量稳定的同时，成交均价上周也略有上浮，市内四区二手房成交均价突破11000元/平方米，也创下了今年二手房成交均价的新高，但整月综合来看，成交均价保持在10700元/平方米左右，和上月的10693元/平方米相比基本持平。综合二手房量价走势看，上周二手房市场仍以稳定为主要基调。
??中小面积二手房成交异军突起
??虽然从整体看，二手房市场量价基本稳定，但从具体面积结构看，中小面积二手房成交异军突起，占比有明显的提升。
??上周成交的二手房中，从数量上看，90平方米以下成交有明显的增长，而中大户型成交则相对低迷，从占比上看50平方米以内的占比19.80%，环比提升了3.52个百分点；50~70平方米区间成交占比26.9%，环比增长了2.48个百分点；而成交占比降幅最大的面积则出现在90~120平方米区间，上周占比18.27，环比下降了4.40个百分点。
??上周中小面积成交的异军突起，也看出随着利好政策的实施，购房成本得到了大幅的降低，促进了刚需客户入市，改善、刚需客户同时放量也是大连市二手房成交量得以持续上升的根本。欣欣
