新浪乐居讯（编辑 马亦蒙）5月份，宁波的住宅成交格局较4月有重大改变。镇海区和江北区成绩喜人，夺走住宅套数排行榜八个席位。其中镇海区更是占据半壁江山，一改上个月镇海区在这三个榜单上榜上无名的尴尬局面。其中世博花园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在楼盘有品质保障的同时，参加EJU电商还能享受交5千减3万。 在住宅均价方面，维科上院 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以34799/平方米夺得头筹，高出雅戈尔御玺园近4000元/平方米，雅戈尔作为本地房产强势力量，致力于打造高端楼盘，从一月到四月的住宅均价上，雅戈尔一直稳坐第一宝座，此次维科上院获得此榜单冠军实属不易。
<<<<<<<<< 电商世博花园交5千减3万
相对上个月而言，鄞州区的住宅销售成绩有所下滑，但是在别墅方面的销售上占据绝对优势。在别墅套数排行榜和别墅面积排行榜中都占了七个席位，在别墅均价方面更是占据八席，这和鄞州近年来城建飞速发展，商业的逐渐完善有很大的关系，其区域性的优势以及未来升值潜力吸引了众多购房者的目光。夺人眼球的是，来自江北区的维拉小镇(论坛 相册 户型 样板间 地图搜索)以59套的去化量夺得第一，遥遥领先于华通金色荣湾的8套。销售量之庞大，别墅面积排行榜、住宅总价排行榜的首席自然被维拉小镇收入囊中。
公寓方面，位于科技园区的奥丽赛橙品 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)以去化152套，成交5073平方米和成交6551万元将宅套数排行榜、住宅面积排行榜、住宅总价排行榜的第一收入囊中。奥丽赛橙品性价比高，同时购买奥丽赛橙品还能享受交5千立减2万的给力优惠。来自该区域的和美城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、嘉诚尚座和皇冠花园也取得了不错的成绩。科技园区位于宁波市总体规划三江片、镇海片、北仑片的相对几何中心，是宁波市城市空间拓展的重点区域，还有新建的李惠利医院助力，是宁波的年轻区域，大量年轻的科技人才涌入此地，自然小户型价格相对便宜的公寓会受到热捧。
<<<<<<<<< 电商奥丽赛橙品交5千减2万
行情分析：
5月份作为楼市传统旺季，宁波开发商们对楼市预期普遍向好，或开盘入市抢占市场，或斥资拿地欲打造新产品。据新浪乐居统计5月甬城开盘量众多，相当于前面四个月的总和；5月份土地市场上的商品住宅用地成交金额也获得今年最好成绩。
普通住宅套数排行榜
普通住宅面积排行榜
普通住宅均价排行榜
普通住宅总价排行榜
别墅套数排行榜
别墅面积排行榜
别墅均价排行榜
别墅总价排行榜
公寓套数排行榜
公寓面积排行榜
公寓均价排行榜
公寓总价排行榜
（备注：数据来源克尔瑞统计）
