??日前，央行决定再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进入“红五月”的厦门楼市骤然升温。在政策持续宽松的背景下，5月厦门楼市预计将有20个楼盘亟待入市，累计住宅推量约3500套，迎来今年推盘高峰。分析人士认为，利好政策的持续发酵将催生二季度量价齐升的局面，楼市回暖的力度将超出预期。
??利好政策持续发酵 厦门楼市成交活跃
??时隔上次降息仅两个多月，5月10日央行再次宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，被购房者成为“母亲节最好的礼物”。半年内的三次降息，极大的节省了置业成本，坚定了购房者的入市信心。
??同时，根据福建省住房和城乡建设厅的最新消息，福建省近日陆续出台降低贷款申请门槛、提高贷款最高额度、降低贷款首付款比例及利率等住房公积金惠民新政，这意味着3月份出台“闽七条”楼市新政开始全面落地。
??受利好政策的持续刺激，楼市成交量也水涨船高。据易居克而瑞数据，上周全市商品住宅市场量价齐升，住宅成交789套，总成交面积9.18万平方米，环比上涨30.8%，成交均价19216元/平方米，环比上涨0.1%。
??随着利好政策的持续发酵，很多意向购房者开始加速入市。家住思明区的赛先生就在近日“先卖后买”，一周之内完成了换房的人生的大事。“现在政策这么好，再等下去房价肯定会涨，还是早买早划算。”而有这样想法的购房者不在少数，在日前闭幕的厦门房交会上，众多购房者前来看房，不少人表示要将原本推后的置业计划提上日程。
??楼市回暖大势所趋 厦门迎来推盘高峰
??随着政策进入宽松周期，房企开始摩拳擦掌，发力抢占年中节点。据不完全统计，5月厦门楼市将有20个楼盘入市，预计住宅的新增供应量达到3500套，厦门楼市迎来今年推盘高峰。
??从这批亟待抢滩5月的楼盘名单中，不难发现诸多 “地王”的身影:海沧的泰禾·厦门院子将推出93套别墅；翔安的招商雍华府、首开领翔上郡自去年第四季度开出首批高层后，也均将在本月同推第二栋高层；保利叁仟栋、建发中央天悦项目也即将在同安开凿掘金之路，推出首批高层，另外IOI棕榈城等纯新盘同样值得购房者关注。
??推盘量的大幅上升，是否会迎来成交量的水涨船高？业内分析认为，目前地产成交已进入季节性回暖通道，此前处于观望的需求有望在降息促进下加快入市步伐，配合开发商加大推盘力度，市场成交在5、6月份供需两旺中持续复苏将是大概率事件。
??“一方面，房企将加快推盘节奏，诸多楼盘将扎堆入市，推盘量会创近几个月来的新高；另一方面， 在价格上，厦门前期房价上涨太快，虽一系列的政策使得房价上涨预期有所抬头，但是购房者对价格上涨的抗性较大，短期内房价以平稳为主，大幅上涨的可能性不大，购房者不可错过目前的购房好时机。”中原地产董事孔军表示。
