提要：  新浪乐居讯（编辑任晓庆）天津滨海新区、上海浦东新区、广州南沙新区等国家级新区均以滨江模式发生翻天覆地的变化，如今南京的滨江模式已经降临浦口新城。  “我们看到天津滨海新区包括上海的浦东新区，其实从中国几个板块来讲，是上中下，包括天津和上海市都是...
新浪乐居讯（编辑 任晓庆）天津滨海新区、上海浦东新区、广州南沙新区等国家级新区均以滨江模式发生翻天覆地的变化，如今南京的滨江模式已经降临浦口新城。
“我们看到天津滨海新区包括上海的浦东新区，其实从中国几个板块来讲，是上中下，包括天津和上海市都是直辖市，刚才讲到深圳，还有自贸区的开放，因为政策投入不一样，南京浦口新区如果想要走上海的概念，这样的话就跟上海冲突，而且南京是一个二线城市，跟上海全战略角度来讲完全是不一样的，南京投入可能更多是依靠地方政府来发展。”克而瑞南京分析师蒋立忠说道。
对于一个大河西板块的概念，蒋立忠认为，首先是河西要发展起来，然后再带浦口发展起来，因为河西是CBD，江北是适合居住区，包括老山和珍珠泉，这些自然风景多一点。“首先要有交通市政配套，另外还有就是产业，如果河西，包括CBD总部经济，从总部经济而言，我们和上海又有区别，我们在CBD三期引进，包括摩天银行区域的分行，这些产业没有起来的时候，人口整个消费能力就起不了，没有很多高层人群。浦口新城，包括万科的项目，目标主要是当地的一些高校老师，雅居乐因为在这样一个从河西到珠江镇，包括我个人认为，战略层面上客群是一个问题。”他表示，“河西板块，如果总部经济起不了，要带动整个产业，再往江北发展，需要一个比较长期的过程。”
此外，他做了个比喻：“规划就是画个大饼，建设是需要投入的，钱一个是政府投入，税收，卖地。我觉得发展必须有产业支撑，我认为可能是4到5年，河西还有南部区域，包括整个板块起来必须高端，我觉得起码是4到5年。”
