进入2013年，重庆楼市延续去年年底楼市的火热。上周，主城区商品房成交共5196套，环比上涨47%；成交建筑面积52.95万平方米，环比上涨36.83%。从具体成交的区域分析，蔡家、照母山、大学城、茶园等热点区域，均受到了众多购房者的追捧。
据悉，诸如龙湖礼嘉项目、融创照母山项目、协信悦来项目、东原蔡家项目等新项目，都将在今年集中入市，从而形成悦来、礼嘉、茶园、蔡家等多个楼市新热点。可以预见，随着这些新项目的入驻和老项目的发力，2013年的重庆楼市将进入一个热点区域齐头并进的时代。
新兴区域迎来全面“屯粮驻兵”
楼市区域热点板块的形成与城市发展密不可分，而嗅觉灵敏的开发企业往往能抢占先机，以最快的速度在新兴区域“屯粮驻兵”。
去年年末，随着金科、中渝、融创先后加入照母山板块楼市会战，已经总计有14家大小开发商在这一板块发力，热度丝毫不逊昔日“八大金刚闹金开”的盛况。“照母山是当下重庆主城最好最热的板块，被定位为宜居城市示范区和现代都市风貌展示区，在政府规划中，未来是重庆首屈一指的高尚住宅区。”融创赵夫坦言。
相比众多房企对于照母山片区的热烈追捧，“生活再向北”的口号仍然是很多房企追逐的目标。去年蔡家组团打响了“生活再向北”的第一枪，今年随着东原蔡家项目、首钢地产在蔡家的美利花都和美利溪镇两大项目等新项目的入市，以及中庚城、保亿·丽景紫园等老项目的发力，蔡家片区的人气指数同样高涨。
此外，礼嘉、悦来组团今年也将迎来三大巨头的入驻。据龙湖罗政透露，龙湖礼嘉项目整体规划面积近280万平方米，建成后，将成为龙湖重庆又一个“城市级”作品。同时，华宇在礼嘉开发的项目预计在今年动工。而协信悦来项目在今年就将揭开神秘面纱。
同时，伴随融创伊顿庄园、金科世界城、鲁能领秀城、中铁建·山水一舍等项目在今年的发力，茶园新城的受关注度也持续走高。
众房企看好新区域发展潜力
如此众多新项目的涌现和老项目的发力，不难预见，今年重庆楼市热点区域竞争的白热化也同样体现了开发企业对于这些新区域发展潜力的高度认可。
“去年，龙湖在大学城区域总共实现销售金额超过32亿元，占了龙湖在重庆总金额的近三分之一，不仅体现了大学城区域在龙湖的战略地位，也体现了大学城的潜力。”龙湖罗政表示，今年龙湖在大学城几大项目的开发仍将是龙湖的工作重心。此外，富力城、旭阳台北城、金科廊桥天都今年也将实施大的动作。“地铁的贯通催生了大学城的发展潜力。”富力郑萍认为。
中庚蔡菁则表示，按照政府的相关规划，未来，蔡家、礼嘉、悦来三大组团将形成一个互补互助的大片区，整个城市功能和区域价值都将得到进一步的提升。
“相对于主城核心区域的高地价，这些新兴区域价值高地、价格洼地的优势，对于开发企业而言更具有吸引力，加之随着重庆大力推进的城镇化建设和逐渐被市民接受的二环生活，房企抢滩新兴区域的局面也在预料之中。”某业内人士分析认为，谁能最先进驻市场，谁就能赢得市场的先机。
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