新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)醒狮跃动，锣鼓震天，乐队驻场，人头攒动。这是越秀区长堤大马路的广州民间金融大厦今日开盘的场景，敲锣打鼓吸引了附近不少居民前来观望。该项目首期推出约338套公寓类产品，户型涵盖43-46平方米的单间和54平方米一房一厅，均价为35000元/平，不少买家对于入手一套总价至少150万的公寓显得深思熟虑，开盘当日约售出96套，去化近3成。
价格真相：
叫价三万五 多重折扣总价最高直减15万
广州民间金融大厦坐落于国内首条民间金融街中心地段，由一栋28层高的单体楼构成，每层26户。首期只售出7-19层，包括43-46平方米的单间和54平方米一房一厅约338套，均价为35000元/平，12层以上朝东户型可望江景，售价达38000元/平以上。
“在中心区这个价算不错了！”朱先生入手了民间金融大厦一套望江公寓后笑得合不拢嘴。原来，开发商承诺，从提交诚意金当天算起，直到开盘截止，一天可减少1000元房价。而朱先生捡了个大便宜，其在9月1日交了诚意金，到今天(30号)一共可以减少3万元，加上团购价、开盘折扣等，原总价约170万的小单间折后约为155万，一口气直减15万，折后单价约3.2-3.3万，“这比珠江新城国际5万/平便宜多了！”
人气真相：
现场秩序混乱 买家多数持观望状
隆重的醒狮游行配合着紧锣密鼓，吸引附近不少居民前来观看。比起其他楼盘开盘略显简陋的是，民间金融大厦仅在楼盘隔壁小巷口搭起临时帐篷，容纳200余位买家的小巷显得逼仄，中间通道仅容许两人并排站，现场一片混乱。而当摇号环节仅进行到第二轮，在场半数买家已撤离至售楼部选房区，摇号环节因此中止，销售改口称，“没有认筹也可以直接选房号。”
现场多数买家是广州本地人，且以中老年投资客为主，但以观望者居多。销售人员给刘女士算了最低折扣后，原价146万的一套西南向低层单位折后总价约133万，刘女士经过一番思考，仍对销售表示还需要跟家人再商量，同样观望的还有郑姨一家，在看好一套江景单间后，郑姨的儿子劝阻她，“还是要再谨慎些。”
销售真相：
去货节奏缓慢 16层景观开阔被销售一空
民间金融大厦于上午11点开盘，由于多数买家持观望态度，该项目去货十分缓慢。开盘半小时，销控表上红圈圈屈指可数，而截至中午12点半，售楼部仅剩约35名买家，销控表上也显得“冷清”，仅售出65套。
临近晚上9点，有网友贴出民间金融大厦销控表显示，总共售出约96套，总去化率达28%。其中16层由于景观较为开阔，性价比较高，均已售罄，另外，处于西南角少有遮挡物的01、02户型也去货较快，面朝东边的望江高层单位十分抢手，而处于西面的11-14户型及被高楼挡住的北向15-21户型则不受待见，总共仅卖出21套。
上图为上午12点半时销控表，下图为晚上8点51分网友提供的销控表
