新浪乐居讯（编辑 孙月乔/刘晓烨）金蛇狂舞，又一年的开始，回顾10年轮回，政权交替之际，隐约中国楼市疯长的历程。特别是近几年“国五条”“限购”“限贷”等等房地产政策逐步出台，却仍旧遏制不住房价上涨的猛虎。农历新年之后，“新国五条”亮相，换汤不换药的政策，已让民众麻木，“纸老虎”的新政是希望还是绝望？只有历史能给出答案。
那么2013年开年，大连楼市又呈现咋样的一个局面，数据已给出答案。据大连新浪乐居不完全统计，1月大连商品住宅成交套数总计5561套，其中甘井子区2654套占据成交总数的半壁江山，金州新区1394套成交量位居第二，其次旅顺口区480套和高新园区475套。不难看出新兴发展区域支撑了大连楼市的蓬勃发展。而传统老城区也保持平稳的成交量，其中中山区204套、西岗区119套、沙河口区235套。
截止2月24日，2月份的大连商品住宅成交套数总计2192套，由于农历新年七天长假原因，成交量受到一定影响。
由于近期受“叫停二套房贷”的传闻影响，年后大连部分售楼处看房人数明显增多，据新浪乐居编辑了解到，高新园区多个项目一天成交多套，其中某项目当天成交近30多套的好业绩。售楼人员表示，“更有不差钱购房者问完价格和户型，直接交钱买房的现象。”
2013年热点区域猜想 你想买那个区域呢
而据大连新浪乐居发起的微博调查，2013年热点区域大猜想活动，通过网友的投票，选出大连热点区域前三，分别为甘井子区、高新区和中山区。
从开年后高新园区售楼处的热闹现场，该区域占据着有强大购买力的IT精英们资源，不成为热点区域都很难。
网友的观点凸显出目前大连楼市的发展和未来前景，其中甘井子区新兴的华南商圈发展后劲十足，特别是由于哈大高铁通车后，轨道经济圈得以显现，辐射了整个区域，受益者房地产莫属，而直接的表现为区域受购房者热捧和房价的上涨。
那么王者中的王者区域非中山区的东港新区了，万达、佳兆业、星光耀、绿城、龙湖等等龙头房企纷纷进驻，让东港区熠熠生辉好不夺目。成为热点区域更是实至名归。
大连3月 楼市卦象大吉
3月在即，3月1日大连购房70平米可落户即将实施。大连势必迎来买房高潮，基本成为既定事实。不过专家和网友们也纷纷卖萌吐槽，有人说这是跟政府对着干，有人表示欢迎新政策。
@杨红旭：大连救市？购买新房达到70平方米，购买二手房达90平方米，主城区购房即可落户。这一政策，其实与楼市调控，基本无关系！国家正在推进新型城镇化战略，户籍制度也须改革，大城市户口放松，符合中央精神。况且，国五条刚出台，一二线城市长官，哪个有胆逆势放松？
@舒东博士：大连这些年一直都是购房落户的，原来是60万，后来涨到80万，随着房价的上涨，现在的标准实际上比以前是严格了，现在70平米最少也要80万吧？我想并不是ZF专门出台政策刺激房地产市场。不清楚情况的建议不要妄下断言。
农历新年也过完了，在这个充满不定因素的蛇年里，对于普通百姓来说，学习、工作、买房、买车、娶媳妇……, 其实日子照旧没变化。房子，顺其自然，强求不得！
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