新浪乐居讯(编辑 张舒)就在蛇年首场土地拍卖会结束后仅仅一天，南京国土部门又一连预公告了4幅地块的出让计划。据了解，在2月20日当天预告出让的4幅地块中，最吸引人眼球的非城中板块的两幅科研商住用地莫属，这两块地的总出让面积超过了26万方，堪称“巨无霸”。《《乐居看房团3月2日5线起航
根据预公告信息，城中此次拟出让的两块地实则由一幅大地块划割而成。具体来看，这两幅地块分别为中山东路518号地块(南)和中山东路518号地块(北)地块，且都南临瑞金路、西至龙蟠中路、北接中山东路、东近解放路。其中，中山东路518号地块(南)实际出让面积为150433平米，容积率≤6.5，用地性质为科研设计用地、商办混合用地和二类居住用地；中山东路518号地块(北)地块的实际出让面积略小，为112055.7平米，容积率≤3，用地性质为住宅用地、商办混合用地和科研设计用地。
据了解，这两幅地块即为中航工业金城集团旧厂区地块。2012年8月，“南京老城白下片区Mca030-20地块(中航工业科技城)控制性详细规划调整”面向公众征询意见。规划显示，金城集团旧厂区将建成中航工业科技城。据悉，中航工业科技城厂区并不设在此处，未来仅研发部门进驻，新增社区中心及幼儿园、社会停车场、公共厕所等配套设施。
有消息称，去年中航便有意向拿下这两幅地块，但因为总价太高而放弃。如今，该地块被分割成两幅地块来推出，有业内人士认为，这两块地应该是内定中航了，此次推出也只是“走程序”而已。据悉，这两幅地块周边目前有菲呢克斯等楼盘在售，而现在菲呢克斯的精装修房源均价在44000元/平米左右。
除了城中的两幅地块外，此次预公告中，城南和仙林板块也各有一幅地块上榜。
从公告信息来看，城南S0a020-11-08地块储备项目地块位于雨花经济开发区，为二类居住用地。该地块实际出让面积为18976.1平米，容积率≤2.2，这也是此次预公告中唯一一幅纯住宅用地。而仙林的中心区D3地块则在仙林中心附近，为商务办公用地、商业用地。该地块将来若能成功出让，将会进一步完善仙林大学城周边的商业配套。
作为此次预公告中最受关注的地块，城中的两幅科研商住用地能否成功“转正”、进入“招拍挂”流程，本站将持续关注。
