恒大地产(03333.HK)8月26日收市后在香港举行2013中期业绩发布会，公司管理层表示，随着现金余额的提升，未来公司将增加一二线城市的开发比例，以平衡一二线城市和三线城市的合理布局。这也是恒大地产首次正式明示要进军一线城市市场。
事实上，恒大地产于7月3日首次在北京拿地，以35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价、竞地价”地块，已用实际行动表明发力一线城市的战略转变。而此前的6月18日，恒大以23亿元竞得广州核心地块。
恒大地产首席执行官、董事局副主席夏海钧在发布会上表示，恒大早期立足二三线城市发展，但随着公司现金余额的增长，令公司进军北京等一线城市的条件成熟。恒大半年报显示，截至2013年6月末，公司的现金总额达到419.7亿元，为公司上市以来最高水平。夏海钧并透露，截至7月，恒大已经覆盖除台湾以外全国所有省份，一二线与三线城市市场布局平衡，而这种平衡有助公司在楼市的各种波动中保证稳定增长。
不过夏海钧也在答记者问时表示，公司未来的主战场仍会在三线城市，因为一二线城市竞争激烈，而公司的毛利率低与三线布局无关，而是与恒大的定位即合理的利润率有关。
恒大地产2013年中期业绩显示，上半年公司实现合约销售446.1亿元，同比上升27.3%，累计完成全年销售计划的44.6%；合约销售面积664.7万平方米，同比上升15.2%；合约销售均价达到每平米6712元，同比上升10.5%。上半年的合约销售金额中，一线、二线和三线的销售占比分别为0.9%、46.6%、52.5%。
不过，在新获取的项目上则明显可以看出恒大在地域布局方面的转型努力。2013年上半年集团新获取的34个项目中，有38.2%的项目位于一二线城市，较2012年上半年的新收购项目占比提升10.6%，而新获取的三线城市项目大多亦位于城市中心区域。
此外，中报还显示，2013年上半年恒大地产实现营业额419.5亿元，同比上升13.3%，其中房地产开发分部占比98.4%；上半年公司股东应占净利润62.4亿元，同比上升10.2%。
展望下半年，夏海钧透露，恒大计划新开盘40个左右，大部分位于二线城市，而且楼市销售旺季常在9-11月份，因此公司对完成全年1000亿元销售目标充满信心。
