新浪乐居讯（编辑 王亚洁）石家庄的五月份，楼市并未如预期般“红”起来，商品房成交量较“银四”下降了11.51%。而在六月份的首周，楼市依然未能摆脱五月的低靡，石家庄商品房成交量又出现了大幅度下跌。据“石房在线”楼市行情数据显示，2013年6月3日至2013年6月9日，石家庄商品房共备案878套，环比前一周下降了16.3%，备案面积为69507㎡，环比前一周下降了44.9%。
石家庄商品房一周备案数据
而在端午小假期的三天，开发商们举办各种活动吸引购房者目光，期望在小长假扭转态势，然而购房者们似乎更愿意外出游玩，售楼处的各种活动也未能如愿地吸引大批购房者前来。端午节的三天中，商品房成交量同样表现平平。据石房在线统计，6月10日至12日，石家庄商品房共备案233套，备案面积为18313㎡。
端午节期间每日成交套数
6月3日到6月9日，从备案物业类型来看，住宅备案427套，占总备案套数的49%，备案面积41987㎡，占总备案面积61%；商业服务用房备案60套，占总备案套数的7%，备案面积14036㎡，占总备案面积的20%；其他用房备案391套，占总备案套数的19%，备案面积13484㎡， 占总备案面积的44%。
每日备案曲线图
石家庄商品房备案比例(按套数)
石家庄商品房备案比例(按面积)
从住宅成交备案面积区间来看，6月3日至6月9日，60㎡以下小户型销售11套，占住宅销售套数的3%； 60-80㎡中小户型销售159套，占住宅销售套数的37%；80-100㎡中小户型销售72套，占住宅销售套数的17%；100-120 ㎡的中大户型销售120套，占住宅销售套数的28%；120-150㎡的大户型销售39套，占住宅销售套数的9%；150㎡以上的大户型销售26套，占住宅销售套数的6%。
端午节开发商活动忙 购房者“玩儿心重”
端午节期间，开发商们借着传统节日的热闹气氛，举办各种与端午相关的活动吸引购房者的注意。紫晶悦城、雍雅锦江项目举办粽子DIY，回馈新老业主，不少业主一家前来参加活动，气氛温馨活跃，粽子的香气加上家人的其乐融融，让售楼处充满了节日的欢乐气氛。
天洲视界城端午节送平安香包活动以新颖独特的活动内容同样吸足了人气。然而，端午节，购房者们大多把心思放在了玩儿上，从端午节商品车成交量来看，数据并没有如现场人气一般热火。而有业内人士表示，商品房的成交量数据并不能真实反映短期的楼市现状，因为节日关系，石家庄住房保障和房产管理局网站的的成交备案数据可能不及时。
石家庄土地市场空窗期结束 两宗地成功出让
继5月6日【2013】018-0225宗地块底价出让之后，石家庄土地市场出现空窗期，整整一个月无一宗地入市。而在沉寂一月之后，6月7日石家庄土地市场又一次发出了声音，
【2013】023、024宗地成功面试。其中，023宗地为住宅商服用地，024宗地为工业用地。【2013】023宗地，面积为 28713.227平方米，约合43亩地，出让金额为1亿5260万元，平均地价为354.88万元每亩，而这宗地，早已有在建项目，即雍雅锦江项目。
石家庄土地市场整体呈现出不温不火的态势，然而这在另一方面也反映出了石家庄楼市的平稳态势。地价走高容易引发房价暴涨，而从石家庄相对平稳的地价来看，石家庄的房价暂时不会出现暴涨情况。
土地拍卖现场
一线城市租房价格猛涨 石家庄租房还不难
5月份，全国居住价格同比上涨3.0%。其中，住房租金价格上涨4.3%。受毕业季来临的影响，北京租房市场出现了“租房难”现象。5月份，北京居住价格同比上涨6.9%。其中，住房租金上涨7.4%。 业内人士普遍认为，未来一线城市房租继续上涨的压力仍然比较大，关键原因在于租房市场的供求关系不平衡。
从石家庄来看，租房价格同样略有上涨，然而涨幅较小。从整个租房市场来看，石家庄存在着大量的城中村回迁房，回迁房大多为小产权房，因为无法买卖，回迁房多转入租房市场，因此石家庄的租房市场供求关系相对平衡，不会引发租金的大幅度上涨。
