上周我市二手房成交量环比小幅下降，其中二手住宅成交量环比小幅增长。11月18-24日我市市区二手房网签735套，网签面积53520.88平方米，与前一周环比分别增长-2.5%、-3.0%，比去年同期分别增长36.9%、40.3%；其中二手住房网签648套，网签面积50256.64平方米，与前一周环比分别增长-4.3%、-4.7%，比去年同期分别增长35.8%、39.0%。
中小户型在二手房交易中占主流。在上周二手住宅网签户型构成中，60平方米以下户型和60-90平方米户型占比最大，分别达到34.3%和29.5%，90-120平方米户型占比为22.5%，120-144平方米、144-180平方米、180平方米以上户型占比较低，分别只占9.6%、2.9%、1.2%。120平方米以下户型占比达到86.3%，而120平方米以上户型占比为13.7%，可见经济实用的中小户型仍是二手房交易市场的主流。
天桥区、市中区交易量较大。从各区二手住宅网签情况来看，天桥区、市中区分别以150套、142套占据前两位；历城区、历下区、槐荫区分别为128套、107套、75套居中；高新区、长清区以28套和18套居后。历下区成交量有所下降，历城区成交量增加明显。
本周出具住房限购证明总量环比继续明显下降，新建商品房购房需求下降明显，二手房购房需求有所增长。11月18-24日房产交易大厅共出具住房限购证明1761份，与前一周环比增长-17.4%，比去年同期增长-9.9%；其中用于购买新建商品房的有1180份，与前一周环比增长-25.7%，比去年同期增长-21.5%；用于购买二手房的有581份，与前一周环比增长6.8%，比去年同期增29.1%。
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