??3月30日，财政部、国家税务总局联合发出《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。通知规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
??北海是否执行了此规定？署名“王小斌”的网友在当日就提出问题：
??1、北海市之前的政策是必须满五唯一的才免征营业税和个人所得税，所以满五不唯一的也要交营业税。请问对此法律法规政策依据是什么？
??2、2015年3月31日起，北海是不是只要个人将购买2年以上（含2年）的普通住房（不唯一）对外销售的，免征营业税。只收个人所得税？
??北海地税仅过了3天就作出了回复：
??自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。（《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》财税〔2011〕12号）。
??《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第一条规定，根据个人所得税法的法规，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法实施条例(2011年)》第八条第九款规定，财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
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北海地税答复内容截图
??北海地税如此回应，并没有涉及财政部和国家税务总局的3.30通知。或许是因为时间问题，中央的通知还未能传递到地方执行。或者，地方还需要时间以因地制订出实施细则。（文/海甲）
