新浪乐居讯(编辑 张舒 殷梦媛)“已经很久没看到这么疯狂的土地拍卖会了。”在6月19日下午举行的土地拍卖会上，现场一位媒体记者发出如此感慨。据了解，在当天的拍卖会上，7幅地块中有5幅遭遇多轮争抢。其中，备受关注的招商仙林湖退地，在经过66轮的竞拍后，被金地以28.7亿元拿下，高达7863元/平米的楼面地价使得该地块成为仙林湖区域新的单价地王。<<< 6月29日乐居看房团报名
楼面价7863元/平 昔日退地成就今日单价地王
6月19日下午，包括招商仙林湖退地在内共7幅地块在市公共资源交易中心公开出让。一到现场，记者便发现不仅仅是竞拍席坐得满满当当，就连媒体区和观摩区都座无虚席。现场一家来自杭州的媒体记者表示，之前就对仙林湖这幅退地有所耳闻，这次特地来南京看一下。乐居记者了解到，拍卖会现场不仅有外地媒体，更有外地开发商前来观摩，询问之下得知，都是奔着招商仙林湖退地而来。土地拍卖会直播：招商仙林湖退地分割再出让
外地开发商、媒体都特地过来观摩，足可以看出这幅仙林湖退地会是此次拍卖会的“主角”。在拍卖会正式开始前，主持人宣布本次土地拍卖会共有25家房企参与，其中，仙林湖退地更吸引了8家品牌房企报名。“今天人比较多，但是空调出现了故障无法制冷，请大家见谅，并且请记者朋友们注意，千万不要倚着窗户防止掉下去。”主持人的一番善意提醒，也令现场所有人意识到这次拍卖会现场人真的是非常多。<<< 6月22日碧桂园凤凰城看房报名
而作为此次拍卖会的绝对主角，编号为G25的仙林湖西侧1号地块，成功吸引了金地、保利、万科、中粮、莱蒙、北京精诚众和、金新城和福建正荣这8家品牌房企的参与。拍卖会正式开始后，北京精诚众和、中粮和福建正荣首先展开了激烈的竞价。现场的报价速度非常快，经常出现两家同时举牌的现象。随后，金新城、莱蒙和万科也开始举牌。在北京精诚众和报出28亿元的高价时，现场出现了短时间的停滞。此时，主持人也宣布调整加价幅度，由原先单轮2000万改为1000万元或1000万元的整数倍。
随后，此前一直未“发声”的金地加入战局，并在和北京精诚众和进行了8轮竞拍后，成功以28.7亿元拿下G25仙林湖退地，溢价率高达75%，楼面地价也一举升至7863元/平米，创下了仙林湖区域新的单价地王。随后，金地集团南京公司副总经理林明弈发布微博称：“终于成了！”<<< 6月22日碧桂园欧洲城看房报名
多幅地块高溢价率成交 南站商业地花落绿地
除了最受关注的招商仙林湖退地遭到开发商集体“争抢”外，在本次拍卖会上，还有4幅地块“意外走红”，均受到多家房企轮番举牌竞价，特别是同位于仙林板块两幅商业用地，也吸引了房企的争抢。
NO.2013G26地块是栖霞区仙林学则路地铁站以北地块，出让面积为11286.4平米，用地性质为商办混合用地，挂牌起拍价为1.17亿元。该地块共有6家开发商报名竞买，分别是南京扮家家居、德胜、恒宇、福建旷远、上海九霄和南京汇富置业。经过47轮的“持久战”后，G26地块由上海九霄房地产以2.79亿元竞得，溢价率高达138%。
而位于仙林的NO.2013G27地块是栖霞仙林中心区D3地块，出让面积为8589.8平米，用地性质为商务办公用地商业用地，挂牌起拍价为7200万元。该地块共吸引了南京扮家家居、嘉恒、德胜等4家房企报名。最终，经过48轮竞拍，G27地块由南京扮家家居以1.71亿元竞得，溢价率同样为138%。
另外，在六合区同样有两幅地块参与出让，分别是雄州街道北大街5、6号地块(NO.2013G29)和横梁街道东翔制衣厂地块(NO.2013G30)。其中，G29地块为住宅混合用地，经过32轮竞拍，该地块由南京仁盛房地产以1.42亿元竞得。G30地块是一幅二类居住用地，最终由南京佳佳和南京嘉佑联合以4150万元拿下。
动辄几十轮的竞价使得土地拍卖会现场“硝烟四起”。记者观察到，面对一波接一波的出价，有的拿地代表开始“发慌了”，索性打电话给领导“现场直播”，指导竞价。也有的开发商一边拍卖，一边拿出手机快速计算楼面地价，以免出价过高。
不过，也有两幅地块不是十分抢手，都只吸引了一家开发商报名，都以底价成交。位于雨花台区南京南站北广场站西片区3号地块是一幅商业、商务用地，由于只有一家开发商报名，因而由绿地集团以底价9400万元获得。而位于江宁区东山街道新河村地块是商办混合用地，同样由德胜房地产以底价3.51亿元拿下。
面对大幅升温的土地市场，市场一片哗然。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：“土地市场比住宅市场更加供不应求，这也是造成地价飞涨的主要原因。另外，市场复苏提振房企预期，持续上涨的地价导致房企对后市房价的预期大幅升温。”
同时，也有业内人士指出，“拿地热”势必会带动房价上涨，开发商需保持冷静，“一边倒”的欢呼不可取，否则，或将会引发新一轮更深层次的调控。
