提要：  周育民(上海师范大学教授、博导，上海市经济史学学会副会长)限购两套房，从道理上来说，也没错。提高首付比例、提高税费、提高贷款利率，增加了购房成本。但是，居民购买两套房的原因相当复杂。有的家庭需要分居，有的家庭需要安排老人，有的家庭需要子女成家，因为第一套的房产证上有了名字，这...
周育民(上海师范大学教授、博导，上海市经济史学学会副会长)限购两套房，从道理上来说，也没错。提高首付比例、提高税费、提高贷款利率，增加了购房成本。但是，居民购买两套房的原因相当复杂。有的家庭需要分居，有的家庭需要安排老人，有的家庭需要子女成家，因为第一套的房产证上有了名字，这种正常需要全都成了“二套房”。于是，为了减轻购置二套房的税费和其他开支，夫妻办假离婚成风，其中会闹出多少弄假成真、酿成家庭悲剧的还真不好说，至于民风为之恶转，更难以区区税费计量。《《《 4月20日新浪乐居大型看房团报名
所以，如何解决目前房价高企的问题，政府实际上是在一个复杂的道德体系中运行，其中包括社会道德、政治道德和财税道德的相互冲突，需要政治家们学点唯物辩证法、发挥自己的政治智慧。目前这样“单打一”，完全是形而上学的片面思维。更要命的是，这些调控房价的措施，所有参与楼市交易各方的利益都将受到损失，唯独同样参与的政府毫发无损。这恐怕有违社会公平的道德原则。这样，顺天意、顺舆情的调控房价措施，恐怕在道德上未必立于“不败之地”。【热点新闻：发改委对8家房企开千万罚单 房企不得拖延开盘时间】
政府在楼市问题上，已经伸出太多“有形之手”了。100万亿的货币投放量下去，这么大的“火”势，能不把楼市烤焦吗？一边在添薪，一边压火势，添薪即增加货币流通量，也是变相加税，压火势即控制房价，也是加收益税，加房产税，等到老百姓都明白了这个道理，政府的道德岂非完全破产？具体操作出自政府的不同部门，但不管有意无意，这种“政治合力”造成的政治道德风险，秉政者需要慎之又慎。【热点新闻：房地产开发投资开始降温了 未来潜在的供应正在偏紧】
