城中村住户安置房最大不超220平方米

  本报讯(记者 顾小萍) 昨天，市政府下发《南京市危旧房改造产权调换、城中村拆迁安置暂行办法》(以下简称《办法》)明确，城中村住户安置房最大不超220平方米，危旧房改造项目产权调换房拿到房屋产权证即可入市。

  在建邺区一城中村，不少住户的房源面积都超过300平方米，最大的达500平方米，这类住户拆迁后能享受多大面积的安置房？《办法》明确，未分户的产权户可申购拆迁安置房的最大面积不得超过220平方米。

  分户出来的被拆迁人，其合法建筑面积按以下标准认定：一人居最多不超过80平方米，两人居最多不超过140平方米，三人居以上(含)最多不超过180平方米。

  以往城中村拆迁安置都在本区域内进行，随着四大保障房片区的启动建设，本轮城中村、危旧房改造项目的部分产权人将实现异地安置，即原住在建邺区的居民有可能被安置到岱山保障房片区内，这部分产权人将获相应奖励——按应补偿面积增加5%—10%的奖励。

  拆迁安置过程中，不少住户能拿两套以上的房子，卖掉其中一套成了不少住户的选择。这部分房源如何入市交易，《办法》也进行了明确规定，危旧房改造项目被征收人在实行产权调换、办理房屋产权证后即可上市交易；城中村改造项目中取得的拆迁安置房5年后才可上市，上市前需经市住房保障机构批准。

  《办法》还明确，危旧房改造项目被征收人，选择保障房片区产权调换房，在提前搬家奖励期内完成搬家的，可以按照产权调换房评估价格的9折给予优惠，并结算差价。