提要：奥巴马12月19日签署了一项法案，降低实施了35年之久的外国资本投资美国不动产的税率。此举或促使数千亿的新增资本涌入美国
奥巴马12月19日签署了一项法案，降低实施了35年之久的外国资本投资美国不动产的税率。此举或促使数千亿的新增资本涌入美国房地产市场。
该法案规定，外国养老基金在美国投资房地产时，可享有与美国养老基金同等的待遇。这一法案取消了1980年开始实施的《外国投资房地产税法案》(FIRPTA)对外国养老金投资美国房地产时征收的税率。新法案还允许v外国养老金最高可购买美国上市房地产投资信托基金(REIT)的10%，之前的上限为5%。美国在FIRPTA中设定了关于外国养老金投资美国房地产时征收的税率，旧的法案规定，大多数外国投资者在卖出美国地产时，需缴纳卖价10%的税款，以及其他的联邦、州和地方税种。
虹桥锦程移民专家表示，美国经济在不断复苏，在这样的大背景下，房地产税收政策的放宽对于想要进行美国投资移民的中国申请人是非常有利的。美国通过美联储加息手段，试图通过税收杠杆留住房地产投资的热潮。中国房地产市场以及股市目前处于调整期，不稳定，所以很多投资人将眼光投向海外，“走出去”的热潮逐年升温，寻求资产全球配置以及财产海外保值增值的需求更高。与此同时，配置美元资产和跨境投资美国成为全球高净值人士分散投资风险的一致共识。
美国房地产税收政策放宽、美联储加息以及美国EB-5法案无条件延期，美国向全球投资者接二连三释放利好信号，吸引更多投资。在这样的利好信号下，相信美国投资移民申请者将会在接下来一年人数剧增。在这种情况下，虹桥锦程移民专家建议中国投资人应当尽早提交申请，以便早日拿到绿卡。
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