手表厂地块今日出嫁 业内称不影响区域房价

  本报讯(记者 姚华)昨日从天津土地交易中心获悉，津南复(挂)2013-121号地块(手表厂地块)今日15时截止挂牌并接受报价。根据该地块挂牌出让公告测算，其起始楼面价达19010元/平方米。业内人士分析，在宏观调控影响下，津城楼市以刚性自住需求为主，改善及投资型需求受到抑制，购房者对于热门地块所持态度更加理性，不会对区域房价走势产生影响。

  手表厂地块位于南开区复康路与水上公园西路交口，东至体工大队，南至翠薇园、爱俪园公寓，西至水上公园西路，北至荣迁里(以挂牌文件附图为准)。规划用地性质为居住用地，可建设用地面积60087.9平方米，地上总建筑规模不大于60600平方米，挂牌起始价为115200万元(不含市政公用基础设施大配套费)。本市某大型房企负责人透露，将参与手表厂地块的竞逐：“由于手表厂地块的稀缺因素，其未来必定打造高端住宅，与我们集团开发高品质住宅、打造城市地标性建筑的宗旨不谋而合。”

  与手表厂地块相距不远的育梁道地块9月份出让，其楼面价格突破了两万元/平方米大关。业内人士分析，当前本市房地产市场多以刚需为主，临近育梁道地块的水上奥体板块是南开区甚至全市的高端片区，购房群体以高端改善型为主，此类群体当下总量较少，且该片区房源多为100平方米以上的大户型，使得该区域成交量保持稳定。据我爱我家水上翠泉公寓店经理崔连辉介绍，近两个月该店二手房成交稳定，没有因育梁道地块的拍出而上涨。由于片区内改善型客户总量不大，因此难使成交量大幅上涨，成交价格保持平稳。