提要：房价仍未见底虽然房价的下降让出租车司机高先生很痛心，但在他看来，温州的房价还会继续下降。王明也表示，现在的降价其实是温州房价回归理性的过程。而对应当前温州的经济发展状况，现在的房价仍显过高，未来还存在一定的降价空间。“很多手里有多套房产的人现在还有支撑，不是特别急于变现，还没有完全出手的打算。”小南...
房价仍未见底
虽然房价的下降让出租车司机高先生很痛心，但在他看来，温州的房价还会继续下降。
王明也表示，现在的降价其实是温州房价回归理性的过程。而对应当前温州的经济发展状况，现在的房价仍显过高，未来还存在一定的降价空间。“很多手里有多套房产的人现在还有支撑，不是特别急于变现，还没有完全出手的打算。”
小南门附近一家房产中介负责人也表示，仍有很多房源并没有真正流向市场。而温州各地很多新楼盘也在建设中，房源数量还在不断增长。
日前由温州市委党校与中国社科院合作完成的《2013年温州经济社会形势分析与预测》指出，温州市区住房价格还面临下调压力。2006年至2012年，温州市区商品住宅年均销售量约为60万平方米，但2012年年末，市区却有80万平方米左右的商品住宅存量，大约需要16个月来“消化”。
“目前温州当地活跃的已经不是那种以投资为目的的房产，而是刚需盘。”孔帅说，就是为自己居住的，面积较小、环境较好且价位比较合理。
温州中梁地产集团常务副总经理陈永锋介绍，前几年温州市场上刚需房的供给量明显不足，而现在有了提供这种产品的机会，开发商也在根据市场形势进行着业务方向上的调整。
21世纪不动产物业顾问孙先生认为，“刚需房的销售量较大，价位也较低，整个房产市场的价位自然就被拉了下来。”
