新浪乐居讯(编辑 杨乐)由郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2013年10月房地产市场月报》显示，10月份，郑州市供应土地38宗，共计148.20万㎡，环比上涨136%，其中航空港区成为供应主力，推出27幅共104.76万㎡土地，城市向外围扩散发展的趋势愈发明显；成交土地9宗，共计9.26万㎡，环比下降81%，惠济区和郑东新区成为成交主力，商业用地占主。
2012.10-2013.10郑州土地市场供应走势图(含工业公建用地)
土地改革热之下房企拿地谨慎
11月初十八届三中全会上，新一轮土地改革备受关注。国土资源部组建的土地改革研究小组在此前为期一年的时间里，深入福建、山东等11个省50多个城市进行调研，以调研结果为基础形成关于新一轮土地管理制度改革的框架建议，为十八届三中全会土地改革奠定理论基础。CRIC预判，城乡增减挂钩仍将是土地流转基准，各地或根据实际情况改进流转方案。
在土地改革渐成热点的情况下，房企拿地逐渐趋于理性，10月仅有9宗地块成交。其中，郑东龙湖金融中心用地成交4块共计2.82万㎡。
另外值得一提的是，位于金达路南、豫泰路西一地块及科达街南、豫泰路西一地块，均被河南正弘置业有限公司竞得。地块紧邻城市主干道，周边现有鑫苑逸品香山、天地湾等5个住宅项目，且北边为汽车城，人流量大，给项目未来积累大量人气基础。
2012.10-2013.10郑州土地市场成交走势图(含工业公建用地)
航空港区、龙子湖区域渐成投资热土
政策无疑是房地产市场的指南针，在中原经济区、郑州都市区等各项规划利好之下，一个个新区横空出世，这其中航空港区、龙子湖区域表现尤为突出。
为进一步加快新区的发展，政府也陆续出台了一系列配套优惠政策，从规划、建设、管理、人力、物力、财力等方面给予倾斜，支持区域发展，曾经荒凉的土地如今呈现出热火朝天的建设景象，在城市发展向外围扩散的形势下，未来郑州或将出现多个可以媲美郑东新区的建设奇迹。
在此情形之下，各大房企早已闻风而至，纷纷布局新区。据新浪乐居楼盘组统计，目前航空港区在售楼盘已达14个，涵盖住宅、商铺，龙子湖湖心岛区域更是以建设“郑东龙湖金融中心”为目标，已吸引正商、永威、正岩、汇艺等省内知名房企及多个金融机构进驻。
以10月土地市场为例，10月郑州市共推出38块土地，其中航空港区占据27块，成交9块土地，其中4块位于龙子湖，新区已渐渐发展成郑州市新的投资热土。
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