新浪乐居讯 (编辑 朱玲烨)杭州楼市迎来第二十届房博会。对于杭州乃至浙江的购房者来说，每年房博会都是集中考察、检验市场的最佳窗口，今年也不例外。
与往年一样，开发商为招揽客户依旧花招百出，各类信息遍布整个展会。所谓乱花渐入迷人眼，海量信息会让没有逛展经验的购房者不知如何删选。
为此，新浪乐居记者单刀直入，现场采访参展项目相关负责人，第一时间为广大网友带来最新鲜的资讯与房博会亮点。
>>专题报道：浙江省第二十届房地产博览会
保利地产营销总监傅小君在接受新浪乐居专访时表示，本次参展共六个项目，重点是保利梧桐语，位于城东新城，地段较好，高速高架附近，地铁5分钟距离；环境好，项目内规划中央公园，给客户带来与众不同90方。另外，保利罗兰香谷，处城北新兴版块，相信该地区将会成为城北的旅游重点地区。
以下为采访实录：
新浪乐居：各位新浪网友大家好，现在做客我们直播间的是来自于保利地产的营销总监傅小君，傅总你好！
傅小君：你好！
新浪乐居：这次保利地产参加本届房博会带来了哪些项目？
傅小君：这次房博会保利地产一共有六个项目参展，重点是保利梧桐语和保利罗兰香谷两个新项目，其余像一直热销的保利城市果岭、保利玫瑰湾，以及萧山的保利霞飞郡和申花的保利香槟国际这四个项目。
新浪乐居：总共带来了六个项目，应该说在售的和即将推出的项目大家非常了解和熟悉了，在这边给我们简单介绍一下它的特色和亮点。
傅小君：首先两个新的项目刚一面市受关注度就很高。保利梧桐语项目是城东新城的一个项目，它的第一个特点在地理位置上比较好，处于城东新城的核心，同时距离地铁1号线只有800米左右的距离，到武林广场也就是5站的地铁路线。第二个是环境，我们往往觉得在地段和环境之间比较难以兼得，但这个项目旁边就是市政河道以及市政公园，都打造的非常好，在项目内部我们做了双主题中央公园的规划。所以在环境角度来讲非常好，和德胜高速、地铁站距离也刚刚好。第三个产品的角度，其实我们会发现现在市场上90方产品越来越多了，可能也是因为政府规划的限制。所以对于开发商来讲就是怎么样做更好的90方，怎么样用大户型理念或者豪宅的理念做90方，所以这次梧桐语90方还是有所突破，90方产品功能做到了一梯一户，户户都能够南北通透，带有双卫，有主人套房，同时能够做到南北双花园，客厅面宽达到4米，这些细节以往大家可能觉得只有在大户型或者是豪宅产品中才有可能实现，所以梧桐语本身是一个小高层难得的产品。我们希望这个项目能够给客户带来与众不同的90方，所以梧桐语项目还是有很鲜明特色的。
保利罗兰香谷这个项目是在城北新城的一个27万方的项目，规模也比较大，我们当时选择进驻这个区域也是非常看好这个板块，因为我们觉得皋亭山风景区一定会成为江干区新兴板块，就像当时大家对于半山田园或者对于奥体博览城不是很了解的情况之下，事实上后来证明它们的价值是很高的。所以我们觉得，皋亭山风景区长睦板块会成为一个新兴的板块，首先项目北面从半山田园再到皋亭山，整个风景区一脉相承，而且建设的非常好，目前为止4A级国家公园，7千亩的桃园已经建设到位。我觉得这个地区将来一定会成为城市北部的旅游或者是周末出游的必选之地，从这个概念角度来讲它是一个景区，是一个公园地产的概念。
以往可能大家觉得景区就是做排屋、别墅或者做大户型的产品。事实上这个板块、这个项目，我们规划的是90方主流产品，这是很难得的，而且整个项目旁边长皋综合体规划非常到位，项目周边有15所学校的环绕，从幼儿园、小学到中学都能够一站式解决，而且商场、农贸市场、邻里中心、医院等等也规划的很完善，所以就解决了在景区生活而且能生活很方便。从项目跟市中心的关系角度来讲，交通路网很发达，地铁3号线华丰站就在项目旁边，基本上是零距离，北面是运河水上巴士，京杭大运河水上巴士的打造也是一个重要工程，将来从这里坐水上巴士可以直达武林广场。另外随着同协路、秋石快速路等路网的开通，和市中心的关系也非常的紧密，实现了无缝对接，所以这个项目是一个不折不扣的价值洼地，它的升值潜力是很高的，因为它本身是一个公园地产的概念，同时又具有良好的配套性跟交通的可达性。明天样板区就会盛大开放，也欢迎广大网友去现场看一看。
新浪乐居：保利为我们带来全新的两个项目，都可以享受到非常便捷的交通以及非常舒适的居住环境，还有是保利非常擅长的在户型上的打造，也就是90方户型依然能够享受到如豪宅般的待遇。接下来这两个项目开盘节点是怎么样的？
傅小君：这两个新项目在房交会期间就会启动存两万减五万的意向客户优惠活动，也有其它的很多现场活动做配合，大家都可以去看看。同时罗兰香谷现场样板区明天开放，保利梧桐语会在月底左右开，整个开盘计划在11月份。
新浪乐居：非常感谢傅总，有兴趣的网友可以到项目实地去感受一下，谢谢。
