新浪房产讯(编辑 潘凯)新“国五条”新政出台，多地二手房市场春意盎然，量价齐增。扬州二手房市场经过近20多天的“高烧”之后开始逐渐降温。3月16日扬州新房市场集中开盘、加推，从各项目现场来接的情况看来，新“国五条”，一定程度上，反而促进了扬州新房市场的成交，开盘前火热认筹、开盘当天热销的现象再度出现。
COCO唐上午9:00发布的微博照片
3月25日上午，扬州北区项目COCO唐发布一条微博称，售楼处现场排队办理VIP卡的客户已经越来越多，并且引发了网友热议。该项目目前在售的4#、5#楼所剩房源不多，并且将于4月初加推8#楼，微博中称当天上午该项目售楼处已经开始办理VIP卡，并且全城认筹活动已经开始。据乐居编辑了解，上午8点有购房者到达项目售楼处时已经排到了第九位，从COCO唐官方微博上午9:00发布的照片看，项目售楼处已经围满了意向客户。
COCO唐自2013年年初开盘以来，一直受到北区购房者亲睐，据了解，不少购房者因为在年初开盘当天没有“抢”到理想房源，一直把即将加推的8#作为目标，所以在8#加推之际才会有排队认筹现象的发生。
不过，也有购房者大吐苦水，认为开发商在玩“奇货可居”的伎俩，以达到涨价的最终目的。
新政出台以来也助推了扬州市场大户型销量，3月16日开盘的联发君越运河在“低调”走完2012以后终于爆发，开盘当天推出86-91㎡二居室34套，122-133㎡三居室72套，其中122㎡-133㎡大户型现场成交就高达65套，去化率达到90%，86-91㎡小户型销售23套，去化率67%，当天综合去化率高达83%。同一天开盘的首开·水印西堤开盘当天共成交100多套，其中89-97㎡户型销售一空，133-138㎡大户房源也销售过半。
联发、首开开盘现场
2013年扬州房地产市场出就项目加推之外还将有不少新项目亮相，中海玺园、万科金域华府以及和昌、金地在扬州的新项目都将先后入市。2012扬州楼市的火爆势头在今年仍在继续，新浪乐居“五线齐发”大型看房团也在上周末圆满结束，从各线路看房过程中了解到，不管是郊县刚需购房者还是城区改善性购房者，表现出的对新房市场的热情丝毫未减。
业内人士分析，新“国五条”的出台旨在对投资型客群的压制，虽然地方实施的条例还未公布，但是对扬州刚需购房者不会带来多大影响。从2012年下半年开始，越来越多的刚需客户已经蠢蠢欲动，并且多个开发商也将2013年的“金三银四”作为开盘、加推的最佳时机。
