从去年9月遭遇限售令，到今年4月又挨上了限价令，高端楼市名义上是成了“重灾区”，可尽管如此，根据部分房企公布的前5月高端项目的业绩报告，不少项目业绩飘红，成交情况理想。“限价限签没有实质的影响，市场还是依旧。整个上半年来说，豪宅市场的整体情况还是很积极的。”合富辉煌广州区域总经理郑松杰说道。大环境下，城区的别墅项目越来越显得稀缺，位于荔湾区西湾路的富力唐宁公馆自去年年底推出“定制别墅”，引领高端住宅向定制方向发展的新潮流。
根据广州市国土房管局日前公布的5月数据显示，广州十区新建商品住宅网上签约均价15405元/平方米，连续两个月环比下降。2013年上半年，别墅豪宅受限签限售影响，纷纷放慢了推盘节奏。大环境下，市场上刚需小户型产品居多，这更让投资保值价值较高的豪宅突显其稀缺性。富力唐宁公馆位于传统老城荔湾区的核心地带，其所在区域，有着广州传统建筑瑰宝——古代豪门望族居住的西关大屋。不过，这些经典建筑的现存数量已从鼎盛时期的800多间变成几十间。在绵绵岁月中，城市格局几经迭变，城市中心腹地可开发土地越来越少，广州豪门居所从西关大屋搬到二沙岛、珠江新城，再到城市的边缘板块，人们对豪宅视野的关注也随之转移。作为有天有地的别墅产品，富力唐宁公馆可以说是重回真正“老广记忆”的豪门居所，总货量只有52套。由于土地的不可再生属性，老城荔湾再出别墅的机会越来越少，好像收藏界中最推崇的“孤本”一样，有着“绝版”的价值。地段的稀缺性正是其吸引豪客的最主要原因。
楼盘位于西湾路，步行到地铁5号线西村站约需15分钟，有20多条公交车线路途经。周边多个商圈交集，自驾车5-10分钟可达站西及南岸专业市场商圈、广园路商圈及中山八路商圈，15-20分钟可达上下九步行街。定制服务是楼盘推出的特色服务。据称，别墅毛坯交楼后，发展商可通过富力地产平台，邀请众多设计所的设计师供业主挑选适合自己风格的设计方案，设计师团队包括日本著名设计公司super potato、香港知名室内设计师高文安、香港设计名家梁志天等。此外，富力地产邀请旗下顶级物管公司天力物业，整体引进英伦管家服务，为业主量身定制物业服务。据了解，自从去年年底富力唐宁公馆推出定制服务后，这一潮流已经在业内引起较大反响，不少别墅项目纷纷跟风，为客户度身定制设计。据介绍，富力唐宁公馆现推联排别墅产品，户型包括245㎡和290㎡两种，毛坯售价4-6万元/㎡。这次新推联排别墅产品，均拥有13米高的挑空客厅，赠送私家品牌电梯和43-436㎡不等的私家花园。整个住区只包括52栋别墅，属于纯别墅小区，绿化覆盖率则高达30%，在市区楼盘中实属罕见。整个别墅小区创新性地设计配套出下沉式停车场，完全实现人、车分离，最大限度的保证了住户拥有高品质的园林生活空间。
