提要：??家住虎门的刘先生目前正陷入一场商铺购买纠纷之中。前年夏天，他与当地某开发商签订协议，一次性购买对方新开发的铺面一个，总价值为680万元。当时的协议中开发商写明铺面产权为70年。但到了去年收楼之前，开发商单方面告知刘先生，由于政府对于商住楼的政策有变，导致协议中的物业产权时间由70年缩短为40年。...
??家住虎门的刘先生目前正陷入一场商铺购买纠纷之中。前年夏天，他与当地某开发商签订协议，一次性购买对方新开发的铺面一个，总价值为680万元。当时的协议中开发商写明铺面产权为70年。但到了去年收楼之前，开发商单方面告知刘先生，由于政府对于商住楼的政策有变，导致协议中的物业产权时间由70年缩短为40年。刘先生问：自己已经缴纳全部房款，买房如此变卦，按照法律规定有无权利要求退款退铺并且索赔利息？
??广东宝威律师事务所唐胜利律师：商铺产权的年限对于使用者来说具有十分重要的作用。开发商单方面将产权年限缩短30年，对于买家来说将面临诸多不利因素，如此风险和不利显然不能让买家承担。应该属于开发商违约。如果刘先生坚持撤销买卖合同，按照法律有关规定，开发商理应承担全部责任。
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