“我们的开盘计划在3月底4月初，具体什么时候，还要看新政什么时候出来。”近日，江北的一家楼盘营销负责人向记者表示，他们原定于3月份推盘的计 划有了更改，具体推盘时间要视“国五条”细则执行情况而定。记者从南京市场上了解到，作为楼市的传统销售旺季，“金三银四”本是楼盘上市扎堆的时候，然而 今年受调控政策悬而未落的影响，多家楼盘推迟开盘。原本预计南京3月份有5000套新房上市，目前实际上市新房数量则不足1000套。【热点新闻：政协委员称为逃避房产税假离婚 应给信用差评】
新政不落地，一批楼盘延期开盘
今年2月底，统计数据显示，3月份南京预计有35家楼盘推出新房源，其中有4家楼盘为首次上市的纯新楼盘。整个3月份，预计有近5000套新 房源上市。然而，从3月1日至今，南京仅有8家楼盘开盘，推出的新房源数量不足1000套。同时，截至目前3月份领取预售许可证的楼盘不足10家，且主要 位于南京远郊，这意味着3月下旬南京新房上市量也比较有限。【热点新闻：看似馅饼实则陷阱 仙林悦城3万首付涉嫌变相套贷】
“我们大概在3月底4月初开盘，具体时间还要等公司通知。”江宁新楼盘金轮 星光名座的销售人员向记者表示，他们具体的开盘时间还没确定。该楼盘是即将首次上市的纯新楼盘，今年2月底就已经领取了200多套房源的预售许可。同样， 原本计划在3月份首次开盘上市的城北纯新楼盘林景御园，也将开盘计划延迟了一个月，首次开盘时间推迟到了今年的4月底。销售价格喊到35000元/平方米 的城东纯新楼盘金基尚书里，也推迟了首次开盘的计划，该楼盘的销售人员向记者表示，到目前为止他们还没有领取预售许可证，预计开盘时间会推迟到四五月份。
两周卖房3374套，购房者并未停步
尽管一大批楼盘延期开盘，但是南京房地产市场上的购房者，并未因为“国五条”细则的出台而明显放慢脚步，南京楼市热销的惯性依然强大。南京网上房地产统 计数据显示，截至3月14日，南京3月前两周新房成交量达到了3374套。按照这一成交势头，3月份南京新房市场依然会热销6000套以上。【热点新闻：朝天宫打造十大文化街区 下关危旧房改造启动】
“我们自己也很奇怪，现在每天接待的来访客户数量并未受影响。”江宁万达广场营销负责人向记者表示，原本以为调控政策出台之后，他们这样的改善型房源会 受到一些影响，但是实际上他们目前工作日每天接待的来访客户数量依然有20组到30组，每天接到的电话来访量也有20多组。和“国五条”出台前相比，客户 来访和来电量并没有下降。为此，江宁万达广场将计划在3月底推出一批大户型房源，房源面积从220平方米到240平方米不等。在此之前，该项目在售的精装 修大平层住宅，销售均价是2万元/平方米，现已销售大半。
南京房地产促进会秘书长张辉表示，“国五条”细则出台，对二手房市场影响最为直接，对于新房市场的影响，则需要等到细则落地之后，才会逐步显现出来。
记者 朱福林
