2013年，对于楼市来说，是一个拥有太多意外、太多猜测的年份。从新政突然出台，到各地细则的温柔落地，从对地产开发商是否会被迫降价求存的猜测，到置业者是否应该抓住机会果断入市的犹豫，2013年带给我们太多的不确定。
后市难以断定，但毋庸置疑的是，伴随着房地产市场的深度调控，确实达到了给过热的楼市降温的效果，使偏高的房价趋向合理，更催熟了一批新兴的优质人居板块。
以市区为例，中央商务区周边一带，绿城、荣安、方远、新明等实力房企争相入驻，高端楼盘云集，中央生活区再造新坐标；台州市核心商贸区，享受双城便捷的交通网络，相对处于洼地的价格是吸引置业者的最大利器；绿心板块内，西锦御园等生态大盘，拉开了市区人居升级的大幕；路桥中央山板块，多个高性价比楼盘的“集中爆发”，使得这一板块迎来新一轮的发展高潮；黄岩新前板块，绿城倾力打造的超级大盘，以城市综合体的气势，开启特色城市新区人居时代。
或具有完善的配套、便捷的交通，或拥有高起点的规划，或具备稀缺的绝佳自然景观资源……2013年，市区各个新兴板块跃然于风云际会的楼市飨宴，板块内随时充裕楼市血液的新楼盘一再点燃楼市的兴奋点。
台州市第十一届房地产交易与展示会举行在即，几个各具特色的楼市板块也汇聚于此。本期，我们专门对三大特色板块的优势价值进行深度解读，对各个板块内的新盘信息进行全面盘点，希望能为正打算置业的市民提供一些参考。
房价“亲民”，商贸核心区板块凸显高性价比
三大楼市板块“碰撞”房交会①
“正在崛起的城市新地标”、“构筑中心城市的活力纽带”、“台州的潜力板块”……去年以来，随着设计方案汇报会的召开，被外界寄予厚望的台州商贸核心区，终于掀开神秘的面纱，开始频频见诸报端。这个功能定位为以商贸商业、总部经济、文化创意为主要功能，发展高端综合商贸和消费主导的活力商业；融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，使之成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区，其一举一动都备受关注。
值得关注的是目前，沿中心大道、台州大道的的城市发展轴周边，已吸引了一大批品质开发商的入驻，如开元、新明、黄氏、凯通等。相比主城其他区域，这里的房价也显得更为“亲民”，超高性价比的房源吸引了众多置业者的关注。
得天独厚，规划商务引领新方向
台州商贸核心区，位于市区中心大道两侧，东至东环大道，南至洪家南环线，西至绿心，北至开发大道，用地总面积15.74平方公里。根据台州市区相向融合发展的战略规划，台州商贸核心区将成为我市未来商贸业发展的核心区域。
翻开《台州市商贸核心区城市设计》，我们不难看到，规划不仅构筑起一个全新的台州都市商贸中心，且以最大的张力和可能性，编织起更为便捷的通往中心城区的时空。
都市融合、商贸引领、滨水活力、地标品牌，是商贸核心区的最大特色。而心海绿廊作为城市绿色休闲客厅，是人人向往的都市活力纽带。规划将打破心海绿廊分割城区的影响，强化商贸核心区心海绿廊文化绿色中心的凝聚力。东西横跨18.5公里连接山海的绿廊和城市将有更多的互动，台州商贸核心区将真正身心俱往地引领中心城市发展。
根据规划，商贸核心区既是丰满台州城市形象，提升城市功能的市区高端功能区块；也是加快市区融合，促进椒江和路桥相向建设的融合区块；又是带动城市产业转型的现代商贸区块。因此，要注重开发档次，把商贸核心区定位为市区发展的“高地”，作为代表台州城市形象和档次的精品区块来建设。
由于整个核心区规划档次高、容量大，建设周期也会长一些。
相关负责人表示，按照目前估计，5年以后能看到雏形，10年以后，整个区块规划就能基本呈现出来。
全力推进，地产开发风生水起
规划决定城市价值和未来。去年以来，台州商贸核心区规划不断得到深化和完善，配套工程稳步推进，项目运作有序开展，区块开发的成熟度日益提高。
今年4月，台州商贸核心区中“三幢大楼”的建筑方案确定。其中台州市公共卫生服务中心占地面积约29.6亩，总建筑面积约6万平方米；椒江区商会大厦占地约32亩，总建筑面积约12万平方米；椒江区农村信用合作银行大楼占地约17.6亩，总建筑面积约2.8万平方米。8月9日，区域内的台州银泰城项目正式开工，总用地面积127889平方米，总建筑面积及配套面积达到40万平方米，计划在30个月内结顶，3年内开业。此外，心海文化生态园已完成前期方案讨论；椒江博物馆群已初步确定项目位置；上海新天地、复星绿廊南侧地块等已开展项目前期研究，区域内各重点区块加速推进。
公共建筑方面，台州市妇幼保健院(妇女儿童医院)位于东山湖区块，内环东路东侧、市府大道南侧，一期总用地面积约80亩，建筑面积51000平方米，目前已进入方案招标阶段。基础设施方面，内环线已动工建设，82省道复线施工接近尾声，东二路工程进展顺利，预计年底完工。现代大道、海城路已完成选址，75省道、枫南东路加紧施工。
下一步，商贸核心区将建立“四横四纵”的城市主干道系统，以开发大道、现代大道、洪兆路、洪家南环路为横向联系主干道，台州大道、中心大道、白云山大道、东环大道为纵向联系主干道。
有了易达多样的交通，等于有了发展的活力。沿中心大道两侧建设的台州商贸核心区将主要发展高端综合商贸和消费主导的活力商业，并融合绿色休闲、游憩娱乐、都市观光等新兴产业，使之成为商贸主题突出、综合功能完善的城市战略功能区。
高起点的规划，配套的稳步推进，对于房地产开发来说也是一大利好。目前，沿中心大道、台州大道的城市发展轴周边，已吸引了一大批品质开发商的入驻，如新明、凯通等。
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