??新浪乐居讯 （编辑 宋云龙）2015年1月30日，北京国土局公布昌平区北七家镇中心起步区项目一期用地土地出让结果，公告显示绿地控股集团有限公司以45.16亿元摘得该地块，折合纯土地楼面价10480元/平，纯住宅部分的楼面价约在2万/平米，溢价率26.99%。值得一提的是，出价最高的万科未能如愿摘地，而让第二高的绿地“抢”得地块，令人大跌眼镜。
??根据北京国土局公布的信息显示，北京市昌平区北七家镇海鶄落新村地块底价为35.56亿元，总建筑面积为430883平米。该地块还将配建99600平米的"限价商品住房"，房屋销售限价为1.2万/平米。在1月29日进行的招投标现场，共有8家房企及联合体参与竞标，其中万科报价最高达到47.5亿元。但最终结果并非出价最高的万科摘得，而是绿地如愿拿地，令业内一阵唏嘘。
??此前，中原地产市场研究总监张大伟接受新浪乐居采访表示，该地块商品房部分为25.27万平米，如果按照最高报价的47.5亿计算，项目平均楼面价在1.8万/平米左右，其中住宅部分的楼面价在2.2万/平米以上。
??据悉，此宗招标地块受到许多房企关注，现场共有远洋、万科、富力卓越联新极富、金融街、深圳宝德、保利住总、龙湖、绿地等8家房企及联合体参与招标。其中龙湖报价46.5亿元，绿地报价45.16亿元，保利住总报价41.8亿元，远洋中联置地报价40.5亿元，富力卓越联新极富报价为38.111亿元, 深圳宝德报价33.1亿元,金融街报价最低为29.5亿元。
??值得注意的是，这是北京今年来首宗招标出让的地块，而上一宗北京市国土局公开招标出让是在2014年3月10日，同样位于昌平区七家镇的地块，被首农以48.8亿元竞得。
??此外路劲地产土地发展总监陆定礼也到现场观看，他告诉记者，由于很久都没有出现招标的地块所以十分关注。 “以前竞拍比较多，现在是多元化发展，竞拍也会逐渐减少”。
??根据北京国土局挂牌信息，北京市昌平区北七家镇（中心起步区（海鶄落新村建设）项目一期）地块包括F1住宅混合公建、A33基础教育、U17邮政设施、R2二类居住、F81绿隔产业用地。本次出让将以 “七通一平”形式供地，具体四至范围是：东至七星路和海鶄落新村三号路，南至七北路，西至望都东路，北至名佳花园北路和郑海路。
