摘要：多幅地块打破土地竞拍记录，北京的豪宅化进程正在全面加速。受此影响，在售豪宅市场热度飙升，以金力紫御华府、泛海国际为首的豪宅项目成交火爆，一股来势汹汹的“豪宅热”正在侵袭京城楼市。地王遍地 六环豪宅化已成定局……
从10月份开始，北京土地市场相继推出多幅地块，进入供地井喷期，多幅地块打破土地竞拍记录，北京的豪宅化进程正在全面加速。受此影响，在售豪宅市场热度飙升，以金力紫御华府、泛海国际为首的豪宅项目成交火爆，一股来势汹汹的“豪宅热”正在侵袭京城楼市。
地王遍地 六环豪宅化已成定局
11月20日，北京市昌平区北七家镇两地块以44.96亿元的总价成交，业内人士测算称，该两地块楼面价分别为3.65万元/平方米和4.3万元/平方米，已经超过区域内绝大多数在售住宅的售价，创区域内地块成交价格新高。
从丰台樊家村地块，到通州台湖地块，再到昌平北七家镇地块，遍地地王，北京楼市楼面价超过房价已经成为常态，而年内北京已经有高达25宗地块楼面价突破3万。“北京可供开发土地绝对数量不断减少，目前土地整理中面临难度大、位置远等问题，住宅用地集中供应的机会愈加减少。”一位对北京楼市保持长期观察的人士认为这些是造成地价高涨的重要原因。
地价高涨，房企拿地成本激增，随之而来的必然是房价的逐渐上扬，从目前土地的竞拍情况来看，北京六环内将全面豪宅化的局面已不可逆转。
在售豪宅受追捧 金力紫御华府热销全城
事实上，土地价格的上涨已经在影响着楼市，目前北京多个豪宅项目纷纷迎来成交高潮，尤其是多次销冠加冕的金力紫御华府更是遭遇置业者的哄抢。
撇开产品品质不谈，金力紫御华府位于极具发展潜力的亚奥板块，奥森公园、东小口森林公园等三大公园环伺，是整个北京城血统最为纯正的公园豪宅，仅这一点就将丰台樊家村地块、通州台湖地块等远远甩在身后，因此，一位对豪宅市场颇有研究的人士指出，若金力紫御华府所在地块重新入市竞拍，该地块绝对是地王，售价也远远不止于目前的价格。
受拿地成本的影响，近期竞拍的地块入市售价将远超过目前在售的豪宅项目，但品质却不一定能有所超越。所以，该人士表示，“在这批地块入市前，抢购金力紫御华府这类顶级豪宅项目，不失为明智之举。”
