9月是楼市传统的旺季。省城不少项目近期都开始赶场放量，或者借助市场热度开盘蓄客。9月8日，济南万科城开盘，“人挤人，整个大厅都显得很是拥挤。”一位当天在场的看房人说。9月，房企开始抢收楼市硕果。
房企热衷9月推盘多片区项目集中放量
记者统计，9月济南市预计有23个项目开盘、加推，其中加推盘比例有所提升，包括世茂国际广场、中国铁建·国际城、保利华庭、银丰唐郡·桂花园、宏瑞国际星城、鲁邦·奥林逸城等6个热卖盘预计加推放量。预计开盘的老项目则包括鲁能领秀城、名士豪庭、重汽翡翠外滩、保利海德公馆以及祥泰新河湾、鑫苑名家、海信·龙奥九号、阳光100国际新城、实力粼湖居等15个。9月，类似保利、鲁能、重汽等房企，旗下都不止一个项目有推盘或者蓄客的动作。鲁能9月预计放量的项目，包括漫山香墅、领秀城等。而诸如西客站片区、奥体片区、高新区等热门板块，都有不少项目计划在9月推盘。
新盘预售资格增加9月成为放量好时节
9月楼盘加快放量，既有房企既定安排的因素，也受到近期楼市表现的鼓励。专家认为，需求端的入市热情也加快了开发商的供应推盘速度。省城新房供应量在8月下旬出现骤增，而作为传统旺季的“金九银十”也将成为楼盘集中放量的好时节。
济南住宅与房地产信息网显示，从8月1日到9月5日，全市有67个住宅楼盘新取预售证，取证楼盘数量相当于6月中旬到7月末的总和。9月5日，记者从市住建委网站看到，包括中国铁建·国际城等5个项目已出现在预售许可预告栏，这也意味着5个项目即将取证开盘。
新政加剧购房者观望情绪预计下半月楼市恢复“金九”本色
“金九”已快走完半数，省城楼市的成交量却和房企的推盘量不成正比。统计数据显示，截止到11日，济南市9月共成交商品房2464套，其中住宅成交2111套；储藏室成交6套；居住公寓成交1套；商务公寓成交99套；办公写字间成交44套； 商业用房成交49套；车库成交54套；车位成交100套。相比8月同期，9月商品房成交量呈下降趋势，相比于8月前11日的2739套，9月前9日商品房成交减少275套。虽然相较于9月初期有所回升，但依然不够理想。
进入9月，楼市的热度却没有人们期望的那么高，成交量甚至比不上“淡季”的8月。分析其中原因，济南公积金新政的出台对楼市产生了一定的影响，政策的颁布，导致购房者观望情绪加重。但是专家指出，不少市民由于误读政策扎堆“挤提”公积金。新政对楼市的影响也只是暂时的，不少市民现在忙于了解公积金状况而无暇顾及购房，等到公积金新政的影响慢慢降低，相信“金九”依然会恢复旺季本色。 本刊记者 张阳阳
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