新浪乐居讯(编辑 蔡旭)原本应该大卖的“银十”并未达到人们的预期，这也为11月的合肥楼市热销埋下了伏笔。临近年底，开发商们加快推盘节奏。本周合肥楼市迎来一个“开盘潮”，延续了上周热销的景象。
遍地开花 售罄已成为常态
本周末共有14家开盘，也创下了近期合肥楼市开盘数量新高。其中百商悦澜山、瑞地祥和府、力高共和城、保利梧桐语以及长虹世纪荣廷都创下了十分优异的销售成绩。
长虹世纪荣廷开盘现场
原定于11月16日上午开盘的百商悦澜山因为不少客户提前排队，临时将开盘时间改为15日晚上8点08分。本次推出的为25#楼西单元72席臻品房源，吸引了近百组客户前来抢购。开盘半小时就劲销60余套。15日的开盘标志着百商悦澜山1期产品完美售罄，也创造了高新区销售神话。
11月16日上午，瑞地祥和府再度加推，1#、5#楼54-110㎡，共近300套房源。吸引400多人亲临现场，成功销售出9成房源。瑞地祥和府也成为名符其实的“庐州热销盘”，多次开盘几近售罄。
力高共和城也于16日早上开盘。本次推出的为西区西11#楼与西33#楼，共有342套房源，产品面积段为78-105㎡，以三房为主，有少量两房，3 1户型的小四房也满足了不同客户的居住需求。342套房源吸引到500多人“抢购”，5200元/㎡的均价也是热销的保证。
将开盘地点选在合肥大剧院的保利梧桐语同样受到热捧，2个小时290套房源全部售出。保利梧桐语首次开盘，推出4#、5#楼75—95㎡房源，500多位客户到场。作为央企保利的又一巨作，保利梧桐语自推出之际就受到市场追捧，坐落大蜀山脚下，享受一流的生态资源，满足各种人群的居住梦想。
新站区第一大盘——长虹世纪荣廷也在16日上午开盘。因为认筹客户超千组，长虹世纪荣廷将开盘现场选到某工厂厂区。此次推出的房源为1#、2#、3#、4#楼87—109㎡，共568套。首次开盘可享受到最高优惠16000元对于购房者来说是个机会，而购房者们也十分“给面子”，半个小时不到售出近200套房源，创造新站区销售新纪录。
位居滨湖门户的和昌中央城邦16日在销售中心举行了盛大的开盘仪式，推出1#、3#楼的80—96㎡户型房源，共408套，7200元/㎡的均价吸引到千人到场。最终开盘3小时候，首批房源几乎售罄，去化率超过90%。
推进房地产税立法 未来路还很远
11月12日十八届三中全会胜利闭幕，对于房价与住房问题只字未提，仅提到土地制度方面。在11月15日晚，新华社播发了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，全文对于房地产方面仅提到“加快房地产税立法并适时推进改革”，并未提到大众此前关心的房产税。从各位业内人士解读来看，房产税未来会实行，但当下仍是试点状态。同时，房地产税的立法将是一个漫长的过程，对房地产行业会带来一定的抑制作用，对房地产未来转入健康的发展模式是十分有利的。未来的房地产改革将是通过税费手段改变市场结构，使得市场回归自然属性，步入相对健康的发展阶段。
