新浪乐居讯(编辑 蔡倩 实习编辑 张秋宁)2月7日，全国多个大城市在进行节前最后一块土地拍卖，掀起房企抢地潮。佛山龙年最后一场土地拍卖在群龙鏖战逾四小时后落下帷幕。能兴海外投资管理有限公司最终以34.5亿斩获佛山新城”巨无霸“地块，楼面地价4543元/平，溢价率达到130%。该地块B功能区将建成佛山首个符合NBA标准的演艺中心。【相关专题：佛山2月拍地预告】
鏖战四小时 房企挨饿“抢地”
参加当日土拍的共有四位竞买人，分别是1、8、9、12号。据业内人士透露，1号是万科，8号是雅居乐，9号是宏宇，12号是能兴。拍卖一开始，12号能兴就以最高底价15.1亿抢占先机，8号和1号先后加价一千万。
1号自起拍后仅叫价两次便不再举牌，沉默观战。8号竞买人从第46轮开始加入混战与9号展开“厮杀”，叫价至20.3亿。“真的推上20亿了！”一位在场人士感叹道。从20亿开始，8号 与9号成了这场战争的主角。主持人在竞价接近22亿时提醒，“当竞价到22.5亿时，竞得人首期缴款时间由12月缩减到8个月，首期地价款由50%增加至80%。”
“314000万第一次，314000万第二次……12号又加价！”类似这样峰回路转的情景在这一天不知道上演了多少遍。从142轮开始，9号不再叫价，12号再度挺进。“能兴为了这块地下了大血本了！”一位业内人士在微博上评论道。此时拍卖时间已超过三个半小时，在场人士饥饿难耐。“去拿一些糖果和饼干给大家，饿久了低血糖就麻烦了！”主持人说道。
最终，12号能兴海外投资管理有限公司以总价34.5亿将该地块收入囊中，成为最后的赢家。从上午10:00到下午14:15，这场历时逾4小时的土拍“拉锯战”与当年碧桂园、雅居乐萝岗之争激烈程度不相上下，可谓是佛山近年来罕见现象。
(上图)现场4组竞拍人；(下图)12号竞拍人举牌叫价。
该地块为今年以来出让面积最大商住地
该地块位于佛山新城天虹路以南、文德道以东、荷岳路以北地段，为今年以来出让面积最大、起始价最高地块。该地块总净用地面积为221403平米，规划总用地面积为432893平方米，最大计容建筑面积为759957平方米，平均容积率不大于3.43。
该地块从地理位置上划分为6部分，从功能分区上划分为三类。从功能分区上来看，C、D、E、F四区都属于居住用地，C、D区相邻，与保利东湾和E区仅相隔着裕和路和百顺道。A、B区分别是商业地和娱乐文化用地，两区相接，与保利东湾隔着一条百顺道。
宗地位置图
B区将建佛山首个NBA标准演艺中心
根据地块规划要求，A区占地29338平米，规划以商务办公、商业及相关配套为主。竞得人可在A区建设四星级或以上酒店，但计容建筑面积不得少于2万平米。
功能B区实景图
B区规划将建演艺中心，配套建设服务型公寓及商业设施。其中演艺中心需符合NBA场馆的标准，总建筑面积不得少于6万平米，座位不少于12000个。竞得人须引进一支具备全国性职业比赛资格的球队，并将该演艺中心作为该球队的主场馆。值得一提的是，B区地块紧邻规划地铁站点，须与地铁出入口衔接，并与A区之间预留地下连接通道。
C、D、E、F四区将建住宅项目，分三期销售，其销售时间及销售量都将按照演艺中心建设进度进行。其中一期住宅在演艺中心动工之前，可申请不高于总量30%的住宅进行销售。
据此前媒体报道消息称，佛山新城拟计划引入开发商投资超百亿元，共同开发建设"中央休闲体育项目"。该项目总建筑面积将超过100万平米，建设周期在3年左右，包括NBA体育场馆、亚洲龙舟联合会总部大楼、高档办公楼及国际会议设施、大型商场及居住社区等。此次出让地块所开发的项目即为其中之一。
能兴核心竞争力在于资金的运用
能兴房地产成立于1993年，是南海本土房地产开发商。其在佛山已经开发了怡翠花园、怡翠馨园、怡翠玫瑰、怡翠宏璟、怡翠世嘉等房地产项目。能兴地产相关负责人曾表示，能兴地产的核心竞争力在于资金的运用。早在2009年，能兴就开始试水资金投资，与海外资金公司合作开发怡翠宏璟项目。建立资金投资，只为“稳扎稳打”、“健康发展”，手握“控制权”。“只有金融做起来后，市场上才会有自己那块‘蛋糕’”，该负责人表示。
