“1.3亿全款买房”，“神秘大咖考虑把城南某楼盘500套全拿下”没有一点点防备，成都楼市突然就“疯”了！不！确切的说，应该是“爆炸了”！随着市场回暖以及“金九银十”的到来，成都楼市的房价和销量更是“怎一个涨字了得”！据悉，一线城市购房投资团已经来到成都！而这，只不过是成都房价疯狂的两个例子而已。城东房价——节节高！ 城南的房价——翻倍涨！城西的房子——排了号，却买不到！
宝宝昨天的首付变成了今日的月供了。
8、9月成都房价平均涨幅图
(图片数据来源：房天下)
成都楼市被爆买甚嚣尘上的背后
成都利好——国家中心城市坐实中国第四城随着成都成为继北京、天津、上海、广州、重庆之后，第6个国家中心城市，中国第四城的“大IP”效应正在逐渐发酵。
被一线城市购房团洗礼的成都房价，接下来又该怎么走呢？毫无疑问，房价上涨、成交量上涨还是成都整个房地产行业的趋势。此前关于成都房价“跳涨”的传闻甚嚣尘上，有媒体预测，进入9月后成都房价单价涨幅最高达2000至3000元。现在看来，果然被说中了。
2016年9月，成都市的房地产市场迎来自2013年以来的最大上涨潮。小编近日走访的多个新推楼盘，均出现开盘即售罄或封盘重新定价的情况。统计数据显示，成都市高新区1-9月的房价累计涨幅达到23.19%，而武侯区的同期房价涨幅亦超过10%。武侯区9月房价虽然涨幅不大，但交易量同比上涨了4.42%。
究其原因，在房价上涨的热点城市出台限制性政策的背景下，房地产投资资金或正在向西部重点城市转移。
上半年出台的成都《供给侧结构性改革意见》提出，将适度降低中心城区开发强度，减少房地产建设总量，这致使后期主城土地供应更少。数据看，2016年上半年成都主城区商品住宅供应量为330.8万平方米，较去年同期减少23.3%，绝对量为近几年同期最低水平，由于主城区市场需求旺盛，库存量少，加之前期土地供应不足，进一步推高了成都的房地产市场价格。
成都上半年房产交易情况(图片数据来源：新浪房产(微博))
以上数据足以表明，成都市场需求旺盛，住宅迎来疯涨期，那么商铺涨价还会远吗？
最炙手可热的内双楠在售商业趋于绝迹
从1992年以来，历经20余年开发，双楠已从内双楠扩展至外双楠、新双楠，而“双楠”这个金字招牌的魅力始终不减。一位浸淫房地产市场多年的投资老手表示，从房地产投资区域来看，内双楠是成都房地产投资区域回报最可观的区域。 最成熟的居住区、西南贵地、最期待的投资区域……这里人口密集，配套齐全，商贸发达，老成都人喜欢这里的阳光，投资者乐见这里的繁华。——不过如今想要进入这个区域，尤其是内双楠，机会却不多。 时至2016年，内双楠在售商业却趋于绝迹。武侯区西南侧的二环至一环区域内，在售项目仅三个，其中两个为住宅，一个为商业，即金科双楠站 。
翻开这一区域的土地出让历史，可以探寻到这种稀缺性的由来。据统计显示，截至2015年11月底，二环内城西+城南的广大区域内土地端存量仅2万平米。即便整个武侯区，可供开发的商业土地面积也不多。 中成房业数据监测显示，截至2015年底，整个武侯区商业土地存量面积仅45亩，可供开发的商业面积仅16.96万平米，仅有相邻的锦江区的三分之一多。
9月11日，成都市审议通过了《中共成都市委关于推进绿色发展建设美丽中国典范城市的实施意见》，正式吹响了成都建设国家中心城市的号角，成为了继天府新区升级成国家级新区、四川自贸区建设后，又一大集中的城市利好。这让雄踞内双楠繁华之地、坐拥便利交通及生活配套的金科双楠站为“双楠”这个金字招牌再添成色。 目前，金科双楠站有3号线、7号线共计2条地铁(规划内)停靠、武侯新城快速通道、万兴路快速通道，除完善城市内线路，城市间的交通纽带也在布局中。此外，双楠板块的商业配套，如红牌楼商业、福港商业中心、鹭岛国际商业、红星美凯龙、伊藤洋华堂、莱蒙都会等，将构建起完善的生活体系。
如今中国经济低迷，投资市场普遍表现不理想。那些畸高的回报率总是令人心存疑虑。投资荒时期，安全更是重中之重。真正懂得投资的人，看得懂项目的价值。这部分人了解内双楠的地段价值，也懂得什么是好的投资品。武侯区土地始终供不应求，内双楠在售商业就愈发显得稀缺珍贵。 金科双楠站还未入市之前，就在投资圈里掀起不小的轰动，近年来更是以傲人的姿态在市场纵横捭阖，可以这么说，金科双楠站已经成为内双楠2016年最后也是最火的投资热土。
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