??10月9日上海宣布组建住建委，不再保留房管局。韩正称，上海房价已很高，不坚持调控将影响经济，必须下决心减少经济增长对房地产的依赖，上海房地产结构性问题根源是供地不合理，未来要抓紧研究制定约束性措施。
??那么这一变化和房地产现在及未来发展有关系吗？
??逻辑上分析一下：
??首先，上海房管局是不是常规级别？
??房管局并非所有城市都有，在一线城市中，北京、上海、广州、深圳，除上海外，其他都并没有单独设置的房管局。
??当然，这些城市也都有相关的房屋管理职能，其中北京是归属住房与城乡建设委员会下，也就是和上海的一样。
??广州与深圳，都是在国土资源和房屋管理局下设。
??未来规划与国土资源及房管局都应该有可能会成为一个部门，这种部门职能的归并，和房价调控无任何关系。
??这一点联合之前的上海并区看，上海应该是响应政府号召系列的精简机构。
??其次，新住建委的行政级别是什么？
??2015年9月24日，上海市十四届人大常委会第二十三次会议审议并表决通过了有关人事任免案，任命顾金山为上海市住房和城乡建设管理委员会主任，免去其上海市水务局局长职务。
??今年3月，原上海市建设管理委员会主任汤志平赴任上海市黄浦区委副书记、区长。
??顾金山，男， 1962年1月生，汉族，上海宝山人，先后担任上海市市政工程研究院院长，上海市建设委员会建设规划处处长，上海市建设和管理委员会建设规划和科教处处长，上海市水务局（上海市海洋局）党组书记、局长。2015年9月24日起任上海市住房和城乡建设管理委员会主任。
??这里可以看到，所有人士任免中，行政级别最高依然是正厅。部门的调整也未出现升级。也就是说新住建委的职能只是过去2个部门的叠加，并未增加新的职能。
??第三，上海房价还会不会涨？
??这还用问？
??相比深圳，上海的房价可以说一直在被控制。（此处你懂的）
??这一点和上海其实没有多大关系，一线房价都涨，上海涨幅远低于深圳。
??2015年9月上海商品房成交面积约243.04万平米，较去年同期上涨41.04%，环比8月上涨2.40%；商品房销售价格为23247元/平米，同比上涨19.31%。
