提要：  据阳光家缘数据显示，截至2013年1月4日，海珠区新建住宅可售货量为3379套，相比2012年12月初增加了1281套。可售货量大幅增加，无非是两个原因：一是新货增多，二是成交量减少。监测数据显示，海珠区2012年12月份成交一手住宅217套，比11月份减少了57套，相差并不...
据阳光家缘数据显示，截至2013年1月4日，海珠区新建住宅可售货量为3379套，相比2012年12月初增加了1281套。可售货量大幅增加，无非是两个原因：一是新货增多，二是成交量减少。监测数据显示，海珠区2012年12月份成交一手住宅217套，比11月份减少了57套，相差并不大，但海珠区去年12月的新货有近千套之多，与11月份基本无新货供应差距明显。
据初步统计，2013年1月份，海珠区预计推出的新货有五六百套。货量虽然不多，但值得注意的是，这个月有3个全新楼盘将要亮相：凤乐雅轩、领江公馆和中源御品。前两个楼盘的产品主要针对刚需及首次改善型买家，货量不多；至于中源御品，原计划去年12月份开盘，延期至今年1月份，在定价上可能会出现波动，同时，该项目早年是“烂尾楼”，产权年限仅剩60年。
从今年1月份海珠区的新增供应来看，主要以两房及三房产品居多，一房仅在中源御品可以找到，领江公馆还有四房及五房的大户型。售价方面，新盘定价仍是未知数，但开盘常规会推出优惠。老盘海珠湖景峰也将推出新货，暂未放出涨价风声，在售产品的价格仍与去年9月份持平，预计即使涨价，涨幅也不会太大。
