??新浪乐居讯(编辑 吴迪)4月10日上午9:00，郑州春季住交盛会在会展中心正式启动。作为新政后房地产的首次亮相秀，却并未得到本地房企的热切欢迎。据不完全统计，住交会首日仅正商地产、恒大地产、谦祥集团等15家房企参展，观澜湖等海南楼盘占据多半江山。虽然不少展位推出魔术表演等暖场活动“揽客”，低首付、特价房、限时抢购等优惠应接不暇，但现场签单客户却并不常见。克而瑞房价分析师陈静表示，新政酝酿时间不足，展会优惠力度不大，是购房者观望的主因，预计周末看房客户量会有所提升。
??本地房企整体优惠力度偏小 新盘亮相购房者持续观望
??上午九点钟，刚刚“开门”的住交会已经迎来了大批访客。派单的“小蜜蜂”，展厅门口的“大白”、“加菲猫”等各种形象玩偶人云集，现场气氛盎然。展厅内，恒大山水城的魔术表演、宏光协和城邦的帽子手绘、正商金域世家扫码送爆米花也招揽了不少人气，更为住交会添加了几分休闲轻松。
恒大展位魔术秀吸引众多购房者
??除了暖场活动和赠送礼品，新浪乐居编辑走访发现，不少楼盘针对购房者关心的房价，打出住交会特价房和限时抢购优惠。其中，宏光协和城邦推出3套72平小户型，价格分别为9868元/㎡、10114元/㎡、10138元/㎡;而永恒理想世界的5套精装修限时特供房，涵盖面积更广，从90.51-164.82㎡不等，户型为两房两厅和四房两厅，单价为10628元至12778元，获得购房者关注度较高，其中有一组客户现场签订了意向书。
??此外，低首付也成为此次房展会的热点。恒大山水城首付5万买洋房、首付10万买双拼，谦祥万和城首付6.6万买三房、亚星盛世首付8万买三房、富田兴龙湾首付30万买双拼令人眼花缭乱。但面对低门槛的购房诱惑，购房者的热情度似乎并不高。前来参会的黄先生表示，目前楼盘推出低首付已经很常见，自己更关心房价，但展会的优惠力度不大，还会再观望一段时间。
亚星打出的超低价吸引一位购房者驻足
??除了“老盘加推”，本次房展会还有两个纯新盘首次亮相。高新区地王项目恒大翡翠华庭与恒大山水“共处一厅”，凭借较好的展位和丰富的活动赢得较高人气，据悉项目预计4月12日开放城市展厅，六月份开盘，主推产品为74-140平精装修房源。而谦祥集团新品谦祥兴隆城则位于京广快速路与兴隆街，预计4月11号开放临时售楼部。
住交会上重点推介的34个海南项目
??另外，本次住交会还迎来34个海南项目和部分南阳、开封项目的入驻。开封大河东都是首次前来郑州参展，作为纯新盘，目前尚处于咨询阶段。由于紧邻开封建业森林半岛，主打的花园洋房，项目关注度尚可。置业顾问表示，目前周边均价在5000元左右，对于郑州市场有着较大竞争力。
??而来自海南的度假类项目也把目光投向了郑州市场。据主办方不完全统计，本次参展海南项目为34个，远大于本土15个的参展量。海口观澜湖的策划主管表示，作为海南最高端的住宅项目之一，目前洋房在售房价为15000元左右，别墅在5万元以上。“除了北京，河南的客户是我们项目最大的群体，下周我们还会做专门的推介会。”对方表示。
??新政的激情，未给楼市带来意外惊喜。克而瑞房价分析师赵爽认为，新政酝酿期尚未达到，购房者还处于观望之中。“项目给出的优惠力度不大，购房者意愿不强，到访人数也不算理想。预计周六会有一些改善。”赵爽说。
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