南城“刚需房”缺货的现状在本月就将得到改善。日前，在城区人流较大的商业旺地，记者看到南城部分纯新盘在做前期推广。诸如向来鲜少刚需房供应的水濂片区，近半年仅余尾货在售的总部基地板块，以及二手房交投量大的西平板块，在本月都将有纯新盘陆续入市。
从 今年年初至今，除了金域华府加推的刚需新品，南城在售的项目多是旧盘加推的尾货，而且多为面积较大、总价较高的改善型户型。南城上半年有新房在售的江南第 一城、中信森林湖、万科翡丽山、御花苑等项目，无一不是面积在120平方米以上的中大户型，刚需盘源紧缺造成不少刚需客户纷纷转向二手市场。
在接下来的月份，这一情况将得到改善。西平君珆花园将主推78-110㎡全三房产品，目前营销中心已经开放，负责人曾介绍，首批产品定价均价在1万元/平方米左右。
除 了热门的西平板块，日渐升温的总部基地板块，在本月也将有两个全新刚需盘入市。一个为紧挨着中信凯旋国际的世纪城幸福公馆，目前已盖至20层左右高，据了 解，产品为79-140平方米2-4房，且小户型比较多，还将带精装修发售。目前紧邻的凯旋国际二手房源均价已逾“8”字头，带精装的幸福公馆均价逾 “万”似乎在所难免。而香树丽舍二期的金悦香树，同样为精装产品，产品为77-98平方米的2-3房，此面积段产品在附近万科金域华府目前的均价已至 1.1万元/平方米，那么金悦香树的均价逾万悬念也并不大。
此外，在以大户产品占据绝大半江山的生态水濂片区，逾千户刚需房源也将 陆续入市：万科翡丽山四期金色梦想于下周末开放样板房。上周五，记者在鸿福商圈发现该项目已在前期宣传，销售人员介绍，按照规划，8月底或9月初，该项目 便会开盘，共有16栋1536户93-97平方米的刚需房源，首期会将两栋推向市场，预计均价在1万元/平方米。
记者了解到，今年上半年，南城在万科金域华府、中信森林湖兰溪谷、宏远康城国际、江南第一城、恒大御湖等项目持续放量的支撑下，网签均价升至10066元/平方米，同比上涨12%。随着上述项目的陆续入市，南城片区的一手房成交均价或会进一步上扬。
