??3月5日，西區斗門三大樓盤齊推新品，上演激烈的搶房大戰，引業界一片熱議。同在西區的平沙，樓市相對比較溫和，3月6日珠海樂居編輯走訪平沙中心片區幾大樓盤的住宅專案，發現平沙住宅專案多由當地居民自我消化，去庫存速度較快，不少樓盤住宅專案已全部售空，平沙樓市開春勢頭不減，有樓盤在今日上調價格後，就由之前均價8200元/㎡，直接漲幅300元/㎡，平沙房價進入8500元/㎡大關。
??新品加推＋誠意登記 均價直達8500元/㎡
??目前平沙片區在售在建的五大專案（格力·平沙九號、洲際豪庭二期、森宇·金域陽光、時代港、晟大·翠海明珠），其中格力·平沙九號自3月5日起推出全新產品，同時加推4棟和5棟，戶型包含84-89㎡三房兩廳的戶型，房源共約１８０套，定位剛需型客戶。3月6日，據現場銷售人員稱，加推第一天就賣出50多套房子，當天折後均價約8200元/㎡（精裝修），但從3月7日起，專案將全面上調價格，並表示70%的購房者都為平沙本地人，自住比較多。現場有來自金灣的購房者稱，購房主要作投資用，珠海房價說漲就漲，平沙有靠近高欄港的地理優勢，而且周圍配套還算齊全，未來時代港商區也會逐漸成熟，相信未來5至10年，這裏會發展迅速。另外還據一對情侶看房者稱，他們都是平沙本地人，買房主要用作婚房，這裏戶型面積80多平米能做到三房，很划算。6日更有“平沙廚王爭霸賽”助興新品加推，現場十分熱鬧。
??另外，編輯今日再次電聯格力·平沙九號工作人員，據悉住宅價格確實在今日全面上調，折後均價約8５00元/㎡（精裝），漲幅約３００元/㎡。自去年9月開盤，開盤均價為8000元/㎡，到目前均價8500元/㎡，半年時間漲幅500元/㎡。
??附近的洲際豪庭二期則正啟動誠意登記（預交3萬購房可享按揭97折，全款96折），小編下午5時到達行銷中心，看房者仍然絡繹不絕，現場約有7、8批客戶。據工作人員稱，專案將於本月12日開盤，推出9、10、11、12棟，面積為91至141㎡三房至五房戶型，均價約6200-6300元/㎡（毛坯），根據客戶要求，也將推出精裝房，但現在價格還未定。還稱此次開盤共有約400多套房源，目前誠意登記的客戶已達300多名。有位平沙本地購房者上午來看過，下午又特意帶家人過來看，準備入手，還稱手中已有幾套平沙房產，看中平沙未來10年後的發展潛力。工作人員也稱購房者大部分都為平沙本地人，因為戶型面積偏大，以改善型客戶為主。
??開盤三個月住宅專案一售而空 內靠本地居民 外依高欄港經濟區
??與洲際豪庭只有一街之隔的森宇·金域陽光自元月初開盤，不到三個月，住宅已所剩無幾。據工作人員介紹，住宅幾乎賣完，只剩下幾套尾盤，對於價格，他稱開盤時均價約6000元/㎡（毛坯），現在價格6500元/㎡，對比年前與年後，價格漲幅500元/㎡左右。還稱，專案不會再加推。
??相對熱鬧的格力·平沙九號，客源不斷的洲際豪庭二期，時代港的行銷中心則要冷清許多，時代港工作人員直言，住宅專案在年前已全部售罄，現在售的只有商鋪，均價約23000-26000元/㎡。對於商區——時代商薈則表示今年內會開業。
??值得一提的是，小編在走訪間，還發現正在施工建設的晟大·翠海明珠專案，工程概況牌顯示，該專案建築面積為36103.71㎡，工程地點為平沙鎮平沙二路北側，另外還標示專案開工日期為2015年10月28日，竣工日期為2016年6月30日。今年年初，小編有幸採訪到廣東晟大房地產控股有限公司常務副總牟之語先生，牟總當時言及晟大·翠海明珠專案定位將以滿足剛需型客戶為主，將推兩種戶型，一種是92㎡（三房兩廳一衛），另一種為112㎡（四房兩廳兩衛），預計專案將在今年上半年開盤。記得當時言及平沙的發展，牟總直言：“主要取決於高欄港的發展，高欄港經濟發展得越快，平沙也會隨之發展得越好，因為它畢竟是高欄港區的後花園。”
??小編後記：
??平沙樓市目前多由本地居民消化，而其背後的高欄港，作為國家一類對外開放口岸、全國沿海主樞紐港珠海港的主體港區。平沙片區只有依靠高欄港作為強勁的經濟增長點，以及其他片區所沒有的遊艇工業與旅遊業，帶動平沙的經濟的發展與投資，從而帶動平沙的樓市。
