新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年10月海南土地市场共成交57宗地块，环比上月 (32宗)上涨78.13%；成交面积185.38公顷，环比上月(218.11公顷)下降15.01%；成交金额25.19亿元，环比上月(37.48亿元)下降32.79%；相比上月，10月海南土地交易量涨价跌，上涨幅度最高达78%；土地供应方面，供应宗数50宗，其中住宅地块26宗，供应总面积129公顷。
10月与9月土地交易环比一览
白沙异军突起 成交重心稳在二三线
从交易的整体情况来看，10月土地市场无论是成交还是供应，住宅用地占额均超四成。在57宗的成交总数中，商品住宅用地成交以42.1%的占比稳坐头把交椅；工业用地成交宗数为5宗，商业用地成交22宗；其他用地成交6宗。
10月海南土地交易宗数情况一览
从成交市县看，10月海南共有10个市县有土地成交，其中白沙成交宗数最高，为15宗；紧随其后的是保亭，为9宗；其余市县成交宗数分别为：澄迈、海口各8宗；陵水7宗；儋州4宗；五指山3宗；三亚、昌江、文昌各过场1宗。10月的海南楼市，二三线市县当仁不让唱主角。商品房市场方面，文昌、乐东、陵水、澄迈、儋州等市县成交量均在三位数，而万宁、乐东的均价在10月再次过万。而土地市场，文昌、白沙分列成交第一和第三位。
10月各市县土地成交情况一览
10月商品房市场成交与土地市场成交情况不同，10月的商品房市场成交经过三季度的冷淡，成交6647套。 据海南新浪乐居监控数据显示， 2013年10月 (10.1日—10.30日)海南商品房签约6647套，环比9月(2958套)上涨124.71%；签约面积682702平方米，环比9月(276584平方米) 上涨146.83%；签约住宅均价9108.8元/平米，环比9月(13256元/平米)上下降31.29%，同比2012年10月3525套上涨88.57%。
推地热度持续上涨 陵水12宗挂牌领先
从中国土地市场网得到的数据显示，10月海南全省供应土地50宗，共12个市县有供地。其中陵水供应地块最多，为12宗；接着是昌江，供地宗数为6宗；澄迈、定安各挂牌5宗；琼海4宗；三亚、东方、临高、万宁各3宗；五指山2宗。土地供应成交多17宗，从近期土地市场走势来看，海南政府9月、10月连推多宗土地，或在为接下来的旺季做准备。
10月各市县土地出让宗数
整体来看，经历了近半年的土地争夺战，10月房企的拿地步伐略有放缓，主要在中西部城市补充土地储备。
克而瑞认为，一方面是三季度以来市场热度过高，引起了企业的警惕，对于竞买热点地块更加谨慎；另一方面，国土局出面要求地方不再出地王，因而各地政府在推地计划上做出了一定调整，尽可能少推出“准地王”地块，也使得本月地王字眼很少露面。
而中原地产市场研究部分析，按照目前各大房企土地储备情况来看，不少开发商都有强烈的拿地需求，后市土地市场竞争环境将十分激烈。根据以往市场表现，第四季度供地量将逐月加大，而10月正是拐点，将开启本年度新的供地高峰。
