SOHO中国: “互联网 ”成功启航

来源:新浪地产
作者:蔡长春
2015-07-08
提要:??历史总是充满了各种巧合,这次也不例外。??就在万通宣布重组失败,布局“互联网”的计划遇阻后不久,SOHO中国却释放出了成功开启“互联网”创新之路的信号。??6月25日,SOHO中国与平安好房签订了战略合作意向,双方确认将在房地产电商销售、地产众筹、房地产互联网金融等多方面展开深入合作。??而这两...

??历史总是充满了各种巧合,这次也不例外。

??就在万通宣布重组失败,布局“互联网 ”的计划遇阻后不久,SOHO中国却释放出了成功开启“互联网 ”创新之路的信号。

??6月25日,SOHO中国与平安好房签订了战略合作意向,双方确认将在房地产电商销售、地产众筹、房地产互联网金融等多方面展开深入合作。

??而这两家公司的掌门人冯仑和潘石屹,则经历了从昔日共同创业的并肩战友,到后来的同行业竞争对手,再到如今前后脚开启互联网 创新的探路人。

??1990年年底,冯仑从北京一家信托公司借到500万元启动资金,在海南开始了创业之旅,并逐步打造出被誉为地产界“黄埔军校”的万通。与此同时,冯仑、潘石屹、王功权、刘军、王启富、易小迪这6位创始人,也一时名声大噪,并赢得了“万通六君子”的江湖美名。

??而此后随着其他5位创始人的相继出走,冯仑的万通也出现了由六到一的转变,出走的“万通五虎将”还都转身自立门户,成了万通的竞争对手。

??其中,潘石屹的SOHO中国和易小迪的“阳光100”品牌连锁在房地产行业内如今都已颇为成功,而且SOHO中国的“互联网 ”战略已成功地拉开了序幕。

??据平安好房董事长兼CEO庄诺介绍,上述战略合作意向签订后,平安好房将为SOHO中国旗下短租办公楼3Q创客空间提供平台销售支持,而平安好房的互联网金融产品如租金贷等也可助力3Q创客空间的年青人进行创业。

??庄诺表示,依托平安好房的电商平台优势,配合SOHO中国优秀的商业地产开发和运营能力,双方的合作将有助实现协同效应,为更多的互联网创业团队提供优质、多元化的服务,以顺应“万众创业、大众创新”的新潮。

??在易居智库研究总监严跃进看来,SOHO中国在创业办公等方面已经有了创新和摸索,所以在目前“互联网 ”的优势下,能够发挥先发优势。

??“毕竟SOHO中国有比较成熟的客户群,而且其很多项目均位于市区,在后续‘互联网 ’的改造过程中比较有地段优势。”严跃进表示。

??房地产专业律师刘子孺也告诉法治周末记者,SOHO发力‘互联网 ’相对较为容易,这与潘石屹深谙互联网营销之道颇为相关,可以说潘石屹的“互联网 营销”早就已经开始。

??刘子孺认为,潘石屹很早就开启并使用微博发表言论,甚至使其本人就成为了一个热门自媒体,而且他又经常会在各种场合对其产品进行营销推广,相比之下,万通则显得较为沉寂。

??不过丁道师则指出,其实近年来SOHO中国的市场表现也不是很尽如人意,由此来看,此前其大力推进的公司业务模式由“开发销售”向“开发自持”转变并不是很成功,因此它也急于通过互联网来做一些事情。

??公开资料显示,SOHO中国2014年营业额约为人民币60.98亿元,较2013年约146.21亿元下降58%。

??“问题很类似,都是曾经很辉煌的房地产公司,这两年却都在走下坡路,并且又都在开始积极求变与创新。”丁道师表示。

??此外,丁道师还告诉法治周末记者,其实房地产公司做到一定程度,都会延伸出其他投资业务,像潘石屹和冯仑除了房地产主业以外,也都涉足了别的投资领域,以谋求多线发展。

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