提要：中房集团理事长孟晓苏在网易经济学家年会上表示，这两年来的房地产调控政策上，给我们的教训足够大，但在宏观调控上，我们并未明确调控的内容与调控原则。
在孟晓苏看来，调控要厘清三个问题：原则问题，内容问题，以及时间问题。调控内容在于要增加供应量。国四条里面就有明确规定，其中三条都是增加供应量，包括增加...
中房集团理事长孟晓苏在网易经济学家年会上表示，这两年来的房地产调控政策上，给我们的教训足够大，但在宏观调控上，我们并未明确调控的内容与调控原则。
在孟晓苏看来，调控要厘清三个问题：原则问题，内容问题，以及时间问题。调控内容在于要增加供应量。国四条里面就有明确规定，其中三条都是增加供应量，包括增加土地供应量，增加商品房供应量，增加保障房供应量，第四条是抑制需求。“然而结果是把国四条变成了国一条，不知道怎么变的，这就是调控内容严重的缺失”，孟晓苏这样说到。
孟晓苏明确表示说：“我主要严厉批评的是限购政策。”谈及限购政策，孟晓苏将其比作打麻药，他表示，打麻药正面作用是医生可以给病人治病，但是不能没完没了总打麻药，不能有麻药依赖，而且不能把所有人一起打到底。同时，孟晓苏认为这两年的限购主要造成了三个方面的影响：一是造成相关产业全面下滑，二是造成房价并没有下跌反而上涨，三是为未来房价上涨潜藏了巨大的隐忧。
被问到对于明年楼市的前瞻，孟晓苏明确说道：“在我孟晓苏嘴里就是一个字：涨。只是快涨慢涨而已。”
