??新浪乐居讯（编辑 闫丽敏）据新浪乐居统计，上周（2015.04.27—2015.5.3）青岛住宅成交2035套，较上上周的2090套下涨2.63%；上周住宅成交214823.49㎡，较上上周的220367.92㎡下降2.52%。虽然去年住宅成交面积和成交套数均微幅下降，但是整体上已经不难看出，楼市正在回暖。
4.27日——5.3日青岛每日网签
??通过每日网签可以看出，上周成交总体形势很好，工作日基本上维持在400套以上。4月30日出现成交峰值，成交套数高达475套。伴随着5.1小长假的到来，楼市成交开始下降，三天日均仅仅100余套。但是同去年5.1长假的成交相比，今年的成绩已经是相当可观。
??据统计，今年五一小长假期间，青岛新房共成交376套、25677.01㎡，同比去年257套、24740.01㎡分别上升46.3%、3.8%。 其中住宅成交356套，同比去年的257套上涨38.5%。成交面积36770.46㎡，同比去年的22643.7㎡，暴涨62.3%。
五一期间售楼处出现火爆场景
??新浪乐居在“五一”期间走访了各市区多个楼盘发现，售楼处人气明显回升。不少楼盘在假日里加大了推货力度，购房人看房买房热情高涨，节日里开发商售楼处显得人气十足。
??如绿城理想之城售楼处，就出现了置业者爆满的现象。据不完全统计：五一三天小长假，绿城理想之城携手乐居&青岛链家电商联动共计带访客户余200组，并且成交超过20组，这在当前楼市竞争激烈的情况下，刷新了楼市成交记录，一二级电商联动3D营销模式也被市场成功验证。
4.27日——5.3日青岛区域网签排行榜
??具体到区域来看，青岛上周成交排行榜的前三名是城阳区、黄岛区和李沧区。其中城阳区成交316套，成交面积32613.25㎡；李沧区紧随其后，以297套的成绩名列榜单第二，成交面积28982.24；另一刚需重镇黄岛区表现也不错，以279套的成绩占据季军，该区域成交面积30544.56㎡。
??从区域来看，成交仍是刚需置业为主。伴随着地铁的开通在即，相信在未来的时间内，黄岛、李沧等刚需大户还是会持续占据成交榜首。
上周青岛单盘成交排行榜
??据锐理数据，上周成交单盘排行榜中，领袖珊瑚湾、伟东幸福之城和万达维多利亚湾名列榜单前三，这三个项目也是多次上榜周成交单盘榜单前十。其中，位于高新区的领秀珊瑚湾成交146套，销售面积12634.82㎡；排行第二名的伟东幸福之城成交74套，销售面积6541.89㎡；第三名万达维多利亚湾成交38套，销售面积4009.34㎡。
??综合榜单来看，成交前十名的楼盘大都位于黄岛、李沧、高新区，这些区域刚需盘的热销也提振了整个岛城的楼市信心。
??当前，“330”楼市新政已经满月，不仅青岛楼市逐渐回温，多地楼市销售量也出现上涨。仅就中原地产4月前28日天的数据来看，54城市住宅成交量达22.5万套，全月有望突破25万套，相比3月同期涨幅将超过10%。
??在各地“五一”楼市火热开局后，市场走势是否会一路直上呢？专家分析称，受“追涨”情绪影响，5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快，加之房企推盘节奏提速，预计青岛成交量环比增幅有望达到20%。同时，房企降价促销力度可能会减弱，讨价还价空间随之收窄，价格可能出现反弹。购房者应把握政策机会、趁房价估值水平仍在低位果断入市。
